不动产估价中还原利率的研究思考  

作　　者：孙伟 吴涛 

机构地区：[1]青岛德润土地房地产评估咨询有限公司,266071

出　　处：《城市情报》2022年第11期242-244,共3页

摘　　要：不动产还原利率是运用收益还原法准确计算不动产价格和对不动产价格进行年期修正的关键参数,对评估结果的真实性和可靠性有着重要的影响。本文通过分析还原利率的影响因素和对测算方法进行概述分析,对还原利率应用中的问题和注意事项进行探讨,提出了还原利率是受多因素叠加影响的函数,具有一定的指导意义。

关 键 词：不动产 还原利率 估价 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]