建工程抵押贷款问题分析及风险防范  

作　　者：尹梦雪 

机构地区：[1]山东众成清泰(西海岸)律师事务所,山东青岛266400

出　　处：《中文科技期刊数据库（全文版）社会科学》2022年第10期79-82,共4页

摘　　要：近几年,随着多家房地产开发企业爆发违约潮,融资到期无法偿付,资金链断裂工程款无法按期支付,许多在房地产开发建设链条上的企业也纷纷陷入债务危机。无论是商业项目还是住宅项目,开发商向银行金融机构融资过程中,往往会用项目所在的土地使用权或者在建工程设定抵押担保。同时为了尽快回拢资金,一旦符合预售条件,开发商便会将抵押房产网签预售给购房者。如此一来,便形成了很多商品房消费者和在建工程抵押权的权利冲突以及工程款优先权与抵押权的冲突。如何化解权利冲突、防范贷款风险,也成为各金融机构关注的焦点。

关 键 词：开发商 购房者 在建工程抵押 银行金融机构 

分 类 号：D923.3[政治法律—民商法学] F832.4[政治法律—法学]