“买卖不破租赁” 在实践中的困境与思考  

作　　者：纪雅 

机构地区：[1]海安市委党校,江苏南通226600

出　　处：《楚天法治》2023年第13期88-90,共3页

摘　　要：《民法典》第725条明确将“买卖不破租赁”的适用范围仅限于“租赁物占有期间内”.这样一来,之前《合同法》第229条中所存在的“租赁合同的具体签订时间难以确认”的问题就能够得到有效解决,进而避免虚假租赁行为侵害第三方的合法权益,以及对抗抵押权或者法院执行的情况.“占有”虽然可以作为租赁合同对抗买卖的理由,但其在法律上的效力仍然有限.因此,未来的司法解释应当更加精细地规范该规则的适用条件,以确保其有效性与合理合规.

关 键 词：买卖不破租赁 司法实践 异化表现 完善思考 

分 类 号：D[政治法律]