买卖不破租赁

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“买卖不破租赁”制度的演绎过程分析
《法制博览(名家讲坛、经典杂文)》2025年第7期114-116,共3页李香凝 
文章探讨了“买卖不破租赁”的法律原则,分析了其历史演变、法学体系中的体现以及价值冲突。文章指出,这一原则的目的是保护承租人的权利,尤其是在居住权方面。本文通过历史、体系和价值三种法学研究方法,对这一原则进行了深入分析。
关键词：“买卖不破租赁” “买卖破租赁” 法学研究方法 居住权 
论承租人优先购买权之否定
《中国价格监管与反垄断》2024年第11期113-115,共3页张文博 
我国《民法典》第七百二十六条房屋承租人的优先购买制度具有鲜明的时代特色,曾在私法领域占据着重要地位。但在市场经济蓬勃发展的当下,这一条款已背离了立法者的立法初衷。同时,《民法典》第七百二十五条的买卖不破租赁条款已经能较...
关键词：承租人的优先购买权 买卖不破租赁 租赁合同出租人 承租人 
房屋承租人优先购买权之否定
《社会科学动态》2023年第10期87-94,共8页张小余 
广东警官学院科研资助项目“习近平法治思想与公安执法规范化”(2022QN02)。
房屋承租人优先购买权的产生和存在具有鲜明的时代背景和价值意义,曾是我国私法领域中的一项重要制度。然而,随着社会的发展,这一权利的存续已违背了公平价值、阻碍了效率价值、扰乱了秩序价值。该制度在实践应用中也无法平衡该制度牵...
关键词：房屋承租人 优先购买权 价值反思 应用困境 买卖不破租赁 
遭租客“毁坏式”退房,能要求赔偿吗?
《民主与法制》2023年第26期63-63,共1页
张某在广州市某区租赁了一套200平方米的复式住宅用于经营会所。租赁期间,因原业主经济纠纷,涉案房屋被法院查封拍卖。陈某通过司法拍卖程序取得了房屋所有权,并根据“买卖不破租赁”原则,取代原业主成为涉案房屋的出租人。
关键词：房屋所有权 买卖不破租赁 经济纠纷 司法拍卖 出租人 法院查封 
“买卖不破租赁” 在实践中的困境与思考
《楚天法治》2023年第13期88-90,共3页纪雅 
《民法典》第725条明确将“买卖不破租赁”的适用范围仅限于“租赁物占有期间内”.这样一来,之前《合同法》第229条中所存在的“租赁合同的具体签订时间难以确认”的问题就能够得到有效解决,进而避免虚假租赁行为侵害第三方的合法权益,...
关键词：买卖不破租赁 司法实践 异化表现 完善思考 
“买卖不破租赁”的效力范围
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2023年第20期51-54,共4页刘秋梅 
根据物债二分体系和公示公信原则,得以对抗物权的债权应当获得公示,具有权利外观。因此,“买卖不破租赁”应以租赁合同中得以公示的内容为效力边界,以保护承租人对租赁物的使用、收益,并维护交易安全。押金返还义务并非可得公示的合同义...
关键词：“买卖不破租赁” 押金返还 物债二分 公示公信 
《民法典》视角下“买卖不破租赁”适用条件之实证研究
《中文科技期刊数据库（全文版）社会科学》2023年第5期0183-0187,共5页赵鹏壮 韩斌 张玉明 
为进一步明确我国《民法典》合同编第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则在司法实践中的适用范围,本文结合保定市典型的“买卖不破租赁”案件,论述了该规则的适用范围为不动产及特殊动产,重点强调了应当符合在租赁合同期间内发生...
关键词：买卖不破租赁 所有权变动 占有 
论光船租赁权性质及光船租赁下“买卖不破租赁”
《珠江水运》2023年第3期99-104,共6页吴承谦 
辽宁省社科规划基金项目“网络信息化下的智能合同研究”(L18BFX013)。
光船租赁权利性质存在债权、物权化债权与物权三种学说。光船租赁权虽与物权外观相似,但将光船租赁权认定为物权会导致权利内涵过广、变动规则不明、所有权行使受阻等缺陷;如将光船租赁权认定为债权物权化,在立法技术无法有效衔接债物...
关键词：买卖不破租赁 光船租赁 租赁权 
民法典视野下的船舶买卖不破租赁问题研究
《海大法律评论》2022年第1期18-31,共14页彭先伟 吴亚男 
我国《民法典》不是简单地对现有民事法律的汇编,而是增加了较多修改和创新规则。《民法典》的出台,正值《海商法》修订期间,有必要结合《民法典》的规定进一步做好《海商法》的修订工作。分析《民法典》可能对船舶物权相关的买卖不破...
关键词：《民法典》 船舶物权 买卖不破租赁原则 船舶抵押权 船舶留置权 
购法拍房被“鸠占鹊巢”,法院判租客搬离
《现代妇女》2022年第12期37-37,共1页陈敏 陈超 
法拍房虽具备价格优势,但存在一定风险。其中,最常见的情形是被拍卖房屋上有租赁,承租人以“买卖不破租赁”为由来对抗法院执行。购买法拍房过程中,哪些情形适用“买卖不破租赁”的规则?如何规避“租赁风险”?
关键词：买卖不破租赁 法院执行 承租人 租赁风险 价格优势 
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