房屋承租人

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论房屋承租人优先承租权的适法困境与纾解
《太原理工大学学报（社会科学版）》2024年第4期66-74,共9页黄永镇 
房屋承租人优先承租权应界定为形成权。优先承租权制度在司法实践中面临的困境主要包括出租人是否继续出租的意愿难辨别且可变动、同等条件难把握且易延展和救济乏力。对此,可以从明确行权期限、限缩“同等条件”和拓展救济路径着手进...
关键词：优先承租权 形成权 同等条件 救济 
优先购买权中转让人的利益失衡与校正
《中国社会科学文摘》2024年第6期117-118,共2页梁上上 
2023年公司法修订中,股权转让中的优先购买权成为备受关注的重大问题之一。优先购买权是私法领域的一项重要权利。我国民法典规定了按份共有人的优先购买权、房屋承租人的优先购买权、职务技术成果完成人的优先受让权、技术开发委托人...
关键词：优先购买权 优先受让权 房屋承租人 职务技术成果 私法领域 民法典 按份共有人 利益失衡 
《民法典》房屋承租人优先承租权制度适用研究被引量：1
《同济大学学报（社会科学版）》2023年第6期117-128,共12页严桂珍 陈丹霞 
《民法典》新增的房屋承租人优先承租权制度仅有一个原则性的条文,因而有必要从解释论的角度对该制度作进一步的细化。将承租人优先承租权界定为形成权更利于权利的实现;短期租赁的承租人也应享有优先承租权;以收回房屋不再出租为由阻...
关键词：房屋承租人 优先承租权 形成权 间隔期 优先承租权排除 
行使优先承租权的法律实务探析
《晟典律师评论》2023年第1期324-333,共10页何丽 
优先承租权是指承租方根据法律规定或合同约定,获得以同等条件优先于第三人承租房屋的权利。《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)产生之前,有些省市地方立法规定了原承租人的优先承租权。租赁合同主体在合同中出现这方面的约...
关键词：《民法典》 优先承租权 房屋承租人 期限届满 承租方 租赁合同 租赁市场 法定性 
论房屋承租人的优先购买权
《法学（汉斯）》2023年第6期5729-5733,共5页曾时 
随着房地产市场的蓬勃发展,房屋租赁需求急速增长,然而这也伴随着一系列与承租人权益相关的问题。为了保护承租人的权益,赋予承租人优先购买权,优先购买权的法律性质应当属于形成权,且权利的行使主体应为居住用途的承租人,出租人需要在...
关键词：房屋承租人 优先购买权 行使条件 
《民法典》第726条(房屋承租人优先购买权)评注
《复印报刊资料（民商法学）》2023年第12期45-58,共14页戴孟勇 
2022年度国家社科基金重大项目“我国民法评注编纂重大问题研究”(22&ZD205)的阶段性成果。
房屋承租人优先购买权的成立要件包括房屋租赁合同生效且存续、房屋已经转移给承租人占有,行使要件包括出租人出卖租赁房屋、承租人以同等条件表示购买。房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不得行使优...
关键词：民法典 承租人 优先购买权 形成权 租赁房屋 
房屋承租人优先购买权之否定
《社会科学动态》2023年第10期87-94,共8页张小余 
广东警官学院科研资助项目“习近平法治思想与公安执法规范化”(2022QN02)。
房屋承租人优先购买权的产生和存在具有鲜明的时代背景和价值意义,曾是我国私法领域中的一项重要制度。然而,随着社会的发展,这一权利的存续已违背了公平价值、阻碍了效率价值、扰乱了秩序价值。该制度在实践应用中也无法平衡该制度牵...
关键词：房屋承租人 优先购买权 价值反思 应用困境 买卖不破租赁 
经营性房屋承租人征收补偿权益的保障
《职工法律天地》2023年第9期62-64,共3页王乐 
一、国有土地上房屋征收补偿制度存在的不足《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征补条例》)规定征收国有土地上单位、个人的房屋应满足“公共利益的需要”这一条件。确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定,市、...
关键词：房屋承租人 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 征收补偿 土地管理部门 县级人民政府 国有土地 房屋征收决定 征地公告 
《民法典》第726条(房屋承租人优先购买权)评注被引量：4
《清华法学》2023年第4期140-157,共18页戴孟勇 
2022年度国家社科基金重大项目“我国民法评注编纂重大问题研究”(22&ZD205)的阶段性成果
房屋承租人优先购买权的成立要件包括房屋租赁合同生效且存续、房屋已经转移给承租人占有,行使要件包括出租人出卖租赁房屋、承租人以同等条件表示购买。房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不得行使优...
关键词：民法典 承租人 优先购买权 形成权 租赁房屋 
天津市人民政府关于提取住房公积金有关政策的通告(津政规〔2023〕4号)
《天津市人民政府公报》2023年第15期2-2,共1页无 
各区人民政府,市政府各委、办、局:为进一步规范本市职工提取住房公积金行为,维护住房公积金所有者合法权益,依据《天津市住房公积金管理条例》有关规定,现就职工提取住房公积金有关政策通告如下:一、本市行政区域内既有房屋由于老旧小...
关键词：住房公积金 房屋承租人 天津市人民政府 房屋产权人 通告 既有房屋 直系血亲 城市更新 
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