优先承租权

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承租人优先承租权之适用探析
《绥化学院学报》2025年第3期27-29,共3页董家宜 
《民法典》第七百三十四条第二款将房屋优先承租权以法律条文的形式予以明确规定,这使得承租人的权利有了保障,但是在具体适用该条款的时候,显然缺乏配套规定,使得在实务中同样案件判决结果却不一。文章主要针权利主体、权利性质进行探...
关键词：权利主体 权利性质 条件 
论房屋承租人优先承租权的适法困境与纾解
《太原理工大学学报（社会科学版）》2024年第4期66-74,共9页黄永镇 
房屋承租人优先承租权应界定为形成权。优先承租权制度在司法实践中面临的困境主要包括出租人是否继续出租的意愿难辨别且可变动、同等条件难把握且易延展和救济乏力。对此,可以从明确行权期限、限缩“同等条件”和拓展救济路径着手进...
关键词：优先承租权 形成权 同等条件 救济 
商品房租赁中优先承租权的中外比较研究
《上海房地》2024年第7期49-54,共6页陈治宇 
近年来,我国房屋租赁市场快速发展,租房需求与日俱增。因此,国家出台了“租购并举”的住房政策。研究商品房的租赁,离不开对房屋优先承租权的探讨。在《民法典》颁布前,房屋优先承租权仅仅是一种约定性权利,需要承租人承担举证责任。在...
关键词：房屋租赁 优先承租权 民法典 
《民法典》房屋承租人优先承租权制度适用研究被引量：1
《同济大学学报（社会科学版）》2023年第6期117-128,共12页严桂珍 陈丹霞 
《民法典》新增的房屋承租人优先承租权制度仅有一个原则性的条文,因而有必要从解释论的角度对该制度作进一步的细化。将承租人优先承租权界定为形成权更利于权利的实现;短期租赁的承租人也应享有优先承租权;以收回房屋不再出租为由阻...
关键词：房屋承租人 优先承租权 形成权 间隔期 优先承租权排除 
行使优先承租权的法律实务探析
《晟典律师评论》2023年第1期324-333,共10页何丽 
优先承租权是指承租方根据法律规定或合同约定,获得以同等条件优先于第三人承租房屋的权利。《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)产生之前,有些省市地方立法规定了原承租人的优先承租权。租赁合同主体在合同中出现这方面的约...
关键词：《民法典》 优先承租权 房屋承租人 期限届满 承租方 租赁合同 租赁市场 法定性 
优先承租权问题探析
《上海房地》2023年第12期53-59,共7页史慧敏 
优先承租权在《民法典》中被首次以法律形式正式确定,然而其规定仍较为笼统,实践中往往面临诸多问题。理论上明晰优先承租权的相关行使期限和行使条件、明确“同等条件”内涵、拓宽其救济形式,有助于完善“优先承租权”的理论内涵。本...
关键词：优先承租权 权利结构 利益平衡 同等条件 
识别法定优先承租权行使条件及规则的路径思考
《秦智》2023年第9期1-3,共3页乔续宁 
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款将优先承租权上升至法定权利层面。该项权利在保护承租人权益、维护租赁市场秩序、保障人民群众居住安定等方面极具意义。司法实践中,认定承租人优先承租权是否受到侵害,需以准确识别优先...
关键词：优先承租权 形成权 同等条件 
优先承租权规则中的“同等条件”——范围之争与解释适用被引量：1
《上海房地》2023年第8期34-37,共4页王子恒 
优先承租权规则脱胎于我国法律实践,由《民法典》加以法定化,体现出对房屋租赁关系中弱势承租人的倾斜性保障。“同等条件”作为优先承租权的核心要件,“条件”列举的不周延及“同等”的衡量标准不一造成了解释与适用的分歧。“同等条...
关键词：优先承租权 同等条件 租赁关系 民法典 
论房屋租赁承租人的优先承租权
《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》2023年第3期9-12,共4页李冶珍 
房地产经济占据国民经济之中的重要地位,这是因为房地产经济与人民的生活密切相关,对于个人来说,一般来说就是选择租赁房屋或者自住房屋,而选择前者的年轻人居多,经济实力较强的居民选择后者,本篇文章就以房屋租赁为具体的研究对象,笔...
关键词：房屋 租赁 承租人 优先承租权 
房屋承租人如何行使优先购买权、优先承租权?被引量：1
《人民调解》2022年第12期37-39,共3页宁聪 
陈某与星光房地产公司(以下简称星光公司)签订了一份《商铺租赁合同》,合同约定星光公司将其拥有的某处商铺出租给陈某,期限3年。同时,陈某还向星光公司承租了该商铺楼上的一套公寓用于居住生活,公寓与商铺的租期相同。合同签订后,陈某...
关键词：房屋承租人 餐饮经营 合同签订 商铺 优先购买权 星光公司 精装修 房地产 
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