租赁权

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居住的房子被法院查封了 这些事由能阻却执行吗
《法庭内外》2025年第1期34-36,共3页杨昳 
不动产的查封、处置是执行程序中的关键一环,也是兑现申请执行人胜诉权益的重要手段。在不动产的执行过程中,涉及抵押权、租赁权、优先购买权等多种权利关系,因此,涉不动产的执行异议案件在司法实践中较为普遍,也有越来越多的人开始关...
关键词：优先购买权 申请执行人 执行异议 租赁权 不动产 抵押权 执行程序 关键一环 
论宅基地“使用权”分置实现的二元制度构造
《民商法论丛》2024年第1期3-33,共31页袁震 
陕西省教育厅青年创新团队建设科研计划项目“宅基地三权分置权利构造与权利运行法律问题研究”(项目编号:21JP134);国家社科基金项目“三权分置视阈下农地财产权利融资担保法律问题研究”(项目编号:18BFX154);西北政法大学省级青年创新团队科研项目“农村土地财产权益融资担保法律问题研究”(项目编号:SJTD202301)的阶段性研究成果。
遵循潘德克顿法学基本民事财产权利物权与债权相互区分的体系划分,宅基地“使用权”分置实现应同时形成以宅基地租赁权为主体的债权法律制度与可命名为宅基地地上权的物权法律制度,并使两者并行存在且相互补充。物权性宅基地地上权的创...
关键词：宅基地使用权 租赁权 宅基地地上权 
抵押房产存在长期租赁关系时抵押权利实现路径
《中国律师》2024年第9期67-69,共3页王欢 
商业银行以不动产抵押作为授信担保方式的情形比较普遍。近年来,在商业银行行使抵押权时,其抵押权往往受到长期租赁关系的对抗,导致抵押物受偿难度增大,《民法典》对抵押权和租赁权的冲突问题作出了新的规定。本文以某银行与某公司返还...
关键词：《民法典》 不动产抵押 租赁权 抵押权 担保方式 受偿 商业银行 返还原物 
案外人租赁权利益与申请执行人抵押权实现的冲突与平衡——以S市118件二审相关案例为分析样本
《人民司法》2024年第16期84-90,共7页徐琛 
执行异议之诉中,抵押权人在实现抵押权时,通常会对相关抵押物进行占有、使用和处分,若抵押物存在租赁,则租赁权和抵押权将发生冲突。本文通过分析S市118件二审相关案例的裁判情况,研究解决案外人租赁权与申请执行人抵押权冲突的基本原...
关键词：申请执行人 抵押权人 租赁权 案外人 租赁合同 执行异议之诉 冲突与平衡 抵押权实现 
租赁权和投资性居住权的冲突与协调
《产业与科技论坛》2024年第12期26-29,共4页潘兆亨 
《民法典》对于居住权的内容仅规定于六个条文之中,数量明显不足,当今对居住权的规定和研究更加偏向其的社会保障性,却忽视了居住权制度所带来的投资性功能。因此,有必要对《民法典》中的居住权做进一步解释和讨论,积极解释出投资性居住...
关键词：投资性居住权 租赁权 宅基地 租购同权 权利冲突 
上海国拍:房屋租赁权超1亿元落槌,溢价率超33.43%
《中国拍卖》2024年第1期15-15,共1页
2023年12月22日下午,上海国拍以公开拍卖方式,拍卖位于上海市黄浦区北京西路199号黄河大楼(建筑面积6917平方米)办公用房9年租赁权。该拍卖标的以3.5元/日/平方米的价格起拍,经多位竞买人多达82轮次的激烈竞价,最终以4.67元/日/平方米...
关键词：国有资产处置 拍卖标的 溢价率 办公用房 竞买人 上海市黄浦区 租赁权 北京西路 
抵押权和租赁权顺位规则研究
《现代商贸工业》2023年第23期131-134,共4页赵煜雯 
我国《民法典》第405条虽对抵押权和租赁权之间的顺位关系进行了一定的规制,但仍有较多不足之处。对抵押权和租赁权的优先顺位进行法律规制,需结合租赁权物权化的规范目的,限制和区分其适用对象,并遵循“公示在先,权利在先”的一般规则...
关键词：债权物权化 抵押权 租赁权 公示标准 优先顺位 
学校门面房租赁权拍卖 全部溢价成交
《中国拍卖》2023年第6期33-33,共1页
近日,伊犁师范大学门面房租赁权在中拍平台进行网络拍卖,拍卖成绩亮眼,全场9件标的全部溢价成交!拍卖信息显示,标的“伊犁师范大学院内原丰欧三年期租赁权”以77.2194万元起拍,历经270次激烈竞价,以199.2194万元成交,溢价122万元!标的...
关键词：网络拍卖 溢价 租赁权 师范大学 竞价 伊犁 
被查封的不动产抵押权和租赁权的关系研究
《法制博览》2023年第16期98-100,共3页朱文磊 
租赁权设于抵押后、查封前的,考虑当事人诉求有助于处理被查封房产权利的冲突,开展立法统一。对于异议之诉案件,要确定审查合同效力,全面判断权利确立时间,且不审查纠纷,仅仅结合提供的证据判决是否附带租赁拍卖,建议给予租赁关系去除...
关键词：被查封的不动产 权利冲突 解决方法 两权 
抵押权和租赁权之冲突解决与规则完善——原《物权法》第190条与《民法典》第405条的对比研究
《漳州职业技术学院学报》2023年第1期103-108,共6页邓嘉炜 林旭霞 
《民法典》第405条在对原《物权法》第190条进行法律继承的基础上做了法律创新,对“抵押不破租赁”的原则进行适度的限制,以此降低抵押合同与租赁合同隐蔽性导致的市场风险,平衡出租人、承租人与抵押权人的利益。为了进一步规范抵押权...
关键词：抵押权 租赁权 抵押不破租赁 民法典 
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