抵押权人

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抵押权人拒绝以物抵债后实现权利的法律路径探析
《法制博览》2025年第8期75-77,共3页熊丽 
在民事执行程序中,以物抵债作为一种实现债权的方式,有利于提高执行效率、节约执行成本,但在抵押财产流拍之后,抵押权人考虑到接受以物抵债的风险以及债权实现的效果而拒绝以物抵债,那么在这种情况之下,抵押权人的债权通过何种方式实现...
关键词：民事执行 流拍 抵押权 以物抵债 参与分配 
抵押权人因抵押物灭失受到确定损害的时点认定
《人民司法》2025年第4期70-73,共4页彭浩 章金 
【裁判要旨】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可就抵押物随时主张行使权利并优先受偿,对抵押物享有直接的财产利益。在此情形下,抵押人擅自处分抵押物或有其他违约行为导致抵押物灭失,致使抵押权无...
关键词：抵押权人 可得利益 抵押合同 行使权利 强制执行 优先受偿 违约行为 主债权 
福建莆田推行“带押过户”多事项变更一事联办
《中国不动产》2024年第10期62-62,共1页张步雄 陈智航 
福建省莆田市不动产登记交易中心(以下简称“莆田登记中心”)推行“带押过户”与水电气、维修基金等事项变更一事联办,真正打通为民服务“最后一公里”。莆田登记中心与银行金融机构合作推出二手房“带押过户”登记新模式,经抵押权人同...
关键词：抵押权人 不动产登记 维修基金 房产交易 福建省莆田市 为民服务 福建莆田 最后一公里 
“先卖后抵”情形下物权期待权和抵押权博弈之判定与权衡
《人民司法》2024年第24期107-110,共4页肖金良 马毓晨 李戈 
【裁判要旨】判断一般不动产买受人的物权期待权能否排除抵押权人的申请执行,应在双方民事权益性质、效力的基础上,结合双方身份特征、过错程度、交易履行情况等多个因素对权利冲突进行衡量。对不动产买卖合同事实的实质审查关系着买受...
关键词：抵押权人 申请执行 买受人 过错程度 民事权益 买卖合同 实质审查 身份特征 
抵押人死亡对抵押物处置的影响及风控建议
《中国信用卡》2024年第7期80-82,共3页陈福录 
抵押人死亡后,抵押权继续存在,抵押权人对抵押物仍享有抵押权,有权对抵押物的拍卖、变卖所得价款优先受偿,但抵押权人处置抵押物可能会受到影响。本文试结合一案例,就此问题浅作分析,并对作为抵押权人的银行提出几点风险防控建议。
关键词：抵押权人 优先受偿 风险防控 抵押物 
案外人租赁权利益与申请执行人抵押权实现的冲突与平衡——以S市118件二审相关案例为分析样本
《人民司法》2024年第16期84-90,共7页徐琛 
执行异议之诉中,抵押权人在实现抵押权时,通常会对相关抵押物进行占有、使用和处分,若抵押物存在租赁,则租赁权和抵押权将发生冲突。本文通过分析S市118件二审相关案例的裁判情况,研究解决案外人租赁权与申请执行人抵押权冲突的基本原...
关键词：申请执行人 抵押权人 租赁权 案外人 租赁合同 执行异议之诉 冲突与平衡 抵押权实现 
“互联网+不动产抵押登记”办理模式探析
《中国不动产》2024年第5期42-43,共2页王霄宏 
不动产抵押登记是融资的重要环节,抵押登记办理时限和办理便利度在很大程度上对融资的成本有影响。过去,要办理不动产抵押贷款,抵押权人需要多次在银行和不动产登记机构间“多趟跑”,办事效率低。近年来,国家印发相关文件,要求充分利用...
关键词：抵押登记 抵押权人 不动产登记 营商环境 转移登记 在线支付 互联网 大数据 
名义出借人与实际出借人的诉讼主体资格探析
《法制博览》2024年第4期60-62,共3页张喜月 
名义出借人与实际出借人不一致,为担保债务的履行借款人提供房产设立抵押权于名义出借人名下,到期后借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的可实现抵押权情形时,如果名义出借人、实际出借人、借款人的三方约定未违反法律禁止性规定,...
关键词：实际出借人 名义抵押权人 诉讼主体资格 
“带押过户”新规定 公证参与保护航被引量：1
《中国公证》2023年第12期67-68,共2页仝利杰 
不动产“带押过户”是指在已抵押的不动产转移登记时,无须还清原贷款、注销抵押登记,买卖双方即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。原《物权法》第191条规定,未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押物。《民法典》第406条规定:“...
关键词：《民法典》 抵押登记 抵押权人 转移登记 抵押期间 不动产 抵押财产 抵押物 
以房抵债承包人无权排除抵押权人强制执行——《民法典》合同编与物权编的适用协调
《上海房地》2023年第10期44-48,共5页王格 
天津市研究生科研创新项目“以房抵债背景下受让人排除抵押权人强制执行之实体权益考察”(项目编号:2022SKY272)。
《民法典》第四百零六条规定的抵押物自由转让模式为以房抵债协议大开方便之门。虽然法条同时规定抵押权具有追及效力,但在执行异议之诉中,抵押权人的强制执行经常会受到以房抵债承包人的阻挠。以房抵债承包人受让抵押物的特殊性不仅在...
关键词：以房抵债 执行异议之诉 抵押权追及效力 建设工程价款优先权 
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