不动产抵押

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浙江省自然资源厅信息中心获2024年浙江省数字经济发展优秀案例
《浙江国土资源》2025年第1期8-8,共1页无 
近期,由浙江省自然资源厅信息中心牵头申报的“创新不动产抵押登记服务,助力金融信贷防风险降成本”项目,获2024年浙江省数字经济发展优秀案例。项目紧紧围绕数字经济创新提质“一号发展工程”,结合世界银行营商环境成熟度评估“获取经...
关键词：金融信贷 营商环境 不动产抵押 信息中心 世界银行 大数据 经营场所 自然资源 
《民法典》不动产抵押权效力及于法定孳息规则释论
《中国不动产法研究》2024年第2期148-165,314,共19页曹明哲 
教育部重大攻关项目“民法典民族性表达与制度供给研究”(21JZD033)的阶段性成果。
《民法典》第412条基本延续了《物权法》第197条关于抵押权效力及于法定孳息的规定。但是该条存在着诸多适用上的争议,并内含各权利人对法定孳息的竞存。《民法典》第412条中的“扣押”应作扩大解释,包括扣押与查封;且不论是抵押权人轮...
关键词：不动产抵押权 租金 物上代位 债权质押 
不动产抵押权随主债权转让的法律规则研究——基于《民法典》第547条展开
《中国不动产法研究》2024年第2期166-184,314,315,共21页卢家燕 
教育部重大攻关项目“民法典民族性表达与制度供给研究”(21JZD033)的阶段性成果。
不动产抵押权随主债权转让是否需要登记,理论与实务对此展开了旷日持久的论战,主流观点采取了登记不必要说。《民法典》第547条新增第2款,肯定了不动产抵押权随主债权转让不以登记为生效要件,贯彻了从属性原则。该制度设计一方面为债权...
关键词：不动产抵押权 债权让与 法律风险 不动产登记 
抵押房产存在长期租赁关系时抵押权利实现路径
《中国律师》2024年第9期67-69,共3页王欢 
商业银行以不动产抵押作为授信担保方式的情形比较普遍。近年来,在商业银行行使抵押权时,其抵押权往往受到长期租赁关系的对抗,导致抵押物受偿难度增大,《民法典》对抵押权和租赁权的冲突问题作出了新的规定。本文以某银行与某公司返还...
关键词：《民法典》 不动产抵押 租赁权 抵押权 担保方式 受偿 商业银行 返还原物 
论非典型担保在破产程序中的效力——基于裁判实践的类型化分析被引量：1
《中国政法大学学报》2024年第4期151-165,共15页曹明哲 
非典型担保在破产程序中的效力认定,既应当尊重非破产法规范,又应当结合破产程序的特点适当调试。当前一些房地产企业破产背景下,买卖型担保与破产程序关系较为密切,完成公示的买卖型担保具有物权效力,受让人在破产程序中可主张担保债权...
关键词：让与担保 融资租赁 所有权保留 保理 未登记不动产抵押权 
抵押物转让规则之解释适用——以《中华人民共和国民法典》第406条为视角
《绥化学院学报》2024年第8期35-39,共5页胡晓莉 刘华文 
针对抵押物转让规则,《民法典》第406条予以全新规定,该条抛却《物权法》第191条所采用的“限制转让”模式,改采了抵押物自由转让的立场。但抵押物自由转让以及抵押权追及效力的适用范围原则上应仅包含不动产抵押,动产抵押则需依据“登...
关键词：抵押物转让 不动产抵押 禁止转让特约 涤除权 
政银携手优服务 助商惠企促发展 宁波市全面推广应用不动产抵押“一件事”增值化服务
《浙江国土资源》2024年第7期19-20,共2页徐财江 李向荣 王文贤 
不动产登记是基本的公共服务,关系群众的重大财产权益,是深化“放管服”改革、优化营商环境的重要内容。如何实现不动产登记便利化改革向增值化改革的全面升级是一项复杂的系统性工程,不动产抵押权登记作为不动产登记的高频事项,是不动...
关键词：不动产抵押 抵押权登记 不动产登记 放管服 服务效能 财产权益 政务服务 公共服务 
主债权和抵押合同被判无效,已登记不动产抵押权怎么办
《中国不动产》2024年第7期44-45,共2页刁其怀 
主债权合同和抵押合同无效的,抵押权也无效在不动产登记实务中,法院仅判决主债权合同和抵押合同无效,现抵押人持上述生效法律文书要求单方消除抵押权负担,登记机构对如何处理有不同看法。笔者试就此问题稍作分析。
关键词：抵押合同 生效法律文书 不动产登记 登记机构 抵押权 主债权 债权合同 无效 
论执行程序中不动产抵押权行使期间的审查
《中国不动产法研究》2024年第1期280-297,311,共19页曾彬 
国家社科基金项目“强制执行法典化背景下执行力主观范围扩张研究”(23BFX136)的阶段性研究成果
根据实体规定,不动产抵押权在行使期间届满后的法律后果为“不予保护”,抵押人有是否请求涂销抵押登记的最终选择权。执行程序中以是否存在抵押登记来判断是否对未经确认的抵押权予以保护,显然与实体法关于抵押权行使期间届满后“不予...
关键词：抵押权效力 行使期间 执行程序 
未登记不动产抵押合同的抵押人不应承担担保责任
《东南大学学报（哲学社会科学版）》2024年第S01期125-129,共5页侯思怡 
我国司法实践对未登记不动产抵押合同的抵押人应当承担担保责任亦或违约责任认定不一。实践中要求抵押人承担担保责任的主要实现路径有二:一是通过“合同的补充性解释路径”将抵押合同认定为债权式物保;二是通过“无效法律行为转换路径...
关键词：未登记 不动产抵押 物权合意 担保责任 
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