抵押房产存在长期租赁关系时抵押权利实现路径  

作　　者：王欢 

机构地区：[1]天津建嘉律师事务所

出　　处：《中国律师》2024年第9期67-69,共3页Chinese Lawyer

摘　　要：商业银行以不动产抵押作为授信担保方式的情形比较普遍。近年来,在商业银行行使抵押权时,其抵押权往往受到长期租赁关系的对抗,导致抵押物受偿难度增大,《民法典》对抵押权和租赁权的冲突问题作出了新的规定。本文以某银行与某公司返还原物纠纷为切入点,就租赁权能否对抗抵押权的法律问题进行探讨,以期分析商业银行设定抵押时需注意的法律风险。

关 键 词：《民法典》 不动产抵押 租赁权 抵押权 担保方式 受偿 商业银行 返还原物 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]