不动产抵押权

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《民法典》不动产抵押权效力及于法定孳息规则释论
《中国不动产法研究》2024年第2期148-165,314,共19页曹明哲 
教育部重大攻关项目“民法典民族性表达与制度供给研究”(21JZD033)的阶段性成果。
《民法典》第412条基本延续了《物权法》第197条关于抵押权效力及于法定孳息的规定。但是该条存在着诸多适用上的争议,并内含各权利人对法定孳息的竞存。《民法典》第412条中的“扣押”应作扩大解释,包括扣押与查封;且不论是抵押权人轮...
关键词：不动产抵押权 租金 物上代位 债权质押 
不动产抵押权随主债权转让的法律规则研究——基于《民法典》第547条展开
《中国不动产法研究》2024年第2期166-184,314,315,共21页卢家燕 
教育部重大攻关项目“民法典民族性表达与制度供给研究”(21JZD033)的阶段性成果。
不动产抵押权随主债权转让是否需要登记,理论与实务对此展开了旷日持久的论战,主流观点采取了登记不必要说。《民法典》第547条新增第2款,肯定了不动产抵押权随主债权转让不以登记为生效要件,贯彻了从属性原则。该制度设计一方面为债权...
关键词：不动产抵押权 债权让与 法律风险 不动产登记 
论非典型担保在破产程序中的效力——基于裁判实践的类型化分析被引量：1
《中国政法大学学报》2024年第4期151-165,共15页曹明哲 
非典型担保在破产程序中的效力认定,既应当尊重非破产法规范,又应当结合破产程序的特点适当调试。当前一些房地产企业破产背景下,买卖型担保与破产程序关系较为密切,完成公示的买卖型担保具有物权效力,受让人在破产程序中可主张担保债权...
关键词：让与担保 融资租赁 所有权保留 保理 未登记不动产抵押权 
主债权和抵押合同被判无效,已登记不动产抵押权怎么办
《中国不动产》2024年第7期44-45,共2页刁其怀 
主债权合同和抵押合同无效的,抵押权也无效在不动产登记实务中,法院仅判决主债权合同和抵押合同无效,现抵押人持上述生效法律文书要求单方消除抵押权负担,登记机构对如何处理有不同看法。笔者试就此问题稍作分析。
关键词：抵押合同 生效法律文书 不动产登记 登记机构 抵押权 主债权 债权合同 无效 
论执行程序中不动产抵押权行使期间的审查
《中国不动产法研究》2024年第1期280-297,311,共19页曾彬 
国家社科基金项目“强制执行法典化背景下执行力主观范围扩张研究”(23BFX136)的阶段性研究成果
根据实体规定,不动产抵押权在行使期间届满后的法律后果为“不予保护”,抵押人有是否请求涂销抵押登记的最终选择权。执行程序中以是否存在抵押登记来判断是否对未经确认的抵押权予以保护,显然与实体法关于抵押权行使期间届满后“不予...
关键词：抵押权效力 行使期间 执行程序 
民法典不动产抵押权与利用权的竞存顺位解释论
《厦门大学法律评论》2024年第1期75-95,共21页曹明哲 
不动产抵押权与利用权的竞存可以分为两种类型,即不动产抵押权与用益物权、不动产抵押权与债权性利用权的竞存。前者在《民法典》之前较少,主要是后者即不动产抵押权与租赁权的竞存。在不动产抵押权与租赁权的竞存中,先抵押后出租之时,...
关键词：类型化 居住权 土地承包经营权 强制执行 
房地产企业破产程序中的权利冲突与优先顺位——以不动产抵押权为中心的类型化分析
《山东法官培训学院学报》2024年第2期183-200,共18页曹明哲 
中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金)重大项目“民法典担保法的解释与适用”(项目批准号:20XNL003)的阶段性成果。
与不动产抵押权相关的权利冲突是房地产企业破产程序中权利冲突的典型。在房地产项目续建融资环节,为了鼓励融资行为,对于为重整融资而新设的抵押权,在特定条件下可以优先于既有抵押权。在楼房交付环节,相关司法解释赋予商品房消费者在...
关键词：破产重整 商品房消费者 不动产抵押权 权利冲突 优先顺位 
论动产抵押权的追及效力——解读《民法典》第406条
《辽宁公安司法管理干部学院学报》2024年第1期97-103,共7页李丽娜 
国家社会科学基金2022年度项目“民法典动产担保交易规则的规范构造与解释适用研究”(项目编号:22BFX071)的阶段性研究成果。
《中华人民共和国民法典》第406条规定了抵押人可以任意转让抵押财产,不需要经过抵押权人的事先同意,并可通过设立抵押权追及效力来保障抵押权人的利益。这种制度设计较好地平衡了抵押人、抵押权人和受让人的利益。但是,动产抵押有别于...
关键词：不动产抵押权 动产抵押权 转让合同 抵押权的追及效力 
哈尔滨市个人类不动产抵押权登记业务“网上办”全面升级
《黑龙江国土资源》2023年第6期10-10,共1页哈雯 
近日,哈尔滨市不动产登记交易事务中心联合中国银行保险监督管理委员会、黑龙江监管局、中国人民银行哈尔滨中心支行、哈尔滨市金融服务局、哈尔滨住房公积金管理中心等5个部门联合下发《关于推行抵押登记业务网上办理简化流程要件的通...
关键词：不动产抵押权 抵押登记 网上办理 不动产登记 金融机构 一站式 简化流程 服务模式 
被查封的不动产抵押权和租赁权的关系研究
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2023年第16期98-100,共3页朱文磊 
租赁权设于抵押后、查封前的,考虑当事人诉求有助于处理被查封房产权利的冲突,开展立法统一。对于异议之诉案件,要确定审查合同效力,全面判断权利确立时间,且不审查纠纷,仅仅结合提供的证据判决是否附带租赁拍卖,建议给予租赁关系去除...
关键词：被查封的不动产 权利冲突 解决方法 两权 
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