宅基地使用权

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“落实宅基地集体所有权”的私法实现
《河南社会科学》2025年第5期9-18,共10页管洪彦 张蓓 
国家社会科学基金一般项目“‘落实集体所有权’的私法逻辑与实现路径研究”(22BFX074)。
政策文本中频繁强调要“落实宅基地集体所有权”,但落实宅基地集体所有权的法律制度供给却存在明显缺失。宅基地集体所有权是一项私法权利,落实宅基地集体所有权应当具有明确的所有权权利主体和行使主体、健全的所有权权能体系,以及有...
关键词：宅基地 集体所有权 宅基地使用权 农村集体经济组织 成员集体 
论宅基地上房屋买卖协议效力之认定
《河南社会科学》2025年第5期19-29,共11页王刚 
国家社会科学基金项目“土地要素市场化配置改革中增值收益分配法治问题研究”(21BFX082)。
宅基地虽承载着农民住房保障的功能,但其自身又具有资产的经济属性,宅基地问题始终是农村土地议题中一个极为关键且棘手的核心问题,尤其是宅基地上房屋买卖协议的效力在实践和理论上仍存在较大争议。通过对1231份裁判文书梳理可见,当前...
关键词：三权分置 宅基地使用权 房屋买卖协议效力 
乡村振兴背景下宅基地流转影响因素探究
《佳木斯大学社会科学学报》2025年第2期47-49,58,共4页杨朋朋 
福建省人力资源和社会保障厅课题:“促进员工制家政企业发展研究”(RSZH202202)。
山东省是传统农业大省,基于某些村镇农村宅基地实地调查,通过研究村民家庭特征、宅基地使用情况、个性特征等方面的可测指标,从而判断指标对村民的农业生产、家庭生活、城市就业的影响,揭示影响农村宅基地流转的关键因素。从结果来看,...
关键词：有偿流转 宅基地使用权 可测指标 
共同富裕视域下农村宅基地使用权流转法律制度构建研究
《安徽农业科学》2025年第7期234-237,243,共5页郑朋树 
2023—2024年度台州市哲学社会科学规划课题(23GHY11)。
让农民富起来是农村工作的重点,促进宅基地使用权流转是国家农村土地改革的主要内容。法律允许农村宅基地使用权流转有利于土地资源的优化配置、城乡之间的统筹发展、农村经济的快速增长、宅基地私下交易的整顿治理。我国农村宅基地使...
关键词：宅基地 使用权 流转 法律制度 
中国式现代化背景下宅基地使用权解释论及其体系效应
《河北法学》2025年第3期150-165,共16页李谦 
国家社会科学基金一般项目“农村闲置宅基地的法律治理研究”(24BFX029);山东省社科联人文课题一般项目“乡村振兴齐鲁样板的法律实践、理论总结及未来路径研究”(24B311)。
中国式现代化背景下,宅基地使用权兼具人身与财产的属性存在体系不适性。中央政策多次透露出对宅基地制度改革的态度转变,为宅基地使用权内涵的诠释提供了可行指南。经由法律解释,农村集体经济组织收益较低、农村住房保障需求较为迫切...
关键词：宅基地使用权 《民法典》 农村集体经济组织 农村集体经济组织成员 成员权 
新型城镇化下宅基地房地关系僵局破解之匙——基于法定租赁权的规范构造视角
《浙江理工大学学报(社会科学版)》2025年第1期85-93,共9页胡建 段旭蕊 
浙江省哲学社会科学规划年度常规项目(23NDJC139YB);浙江省高校重大人文社科攻关计划资助项目(2023QN091);浙江理工大学科研启动经费资助项目(22102132-Y)。
通过明晰房屋与宅基地的房地关系处理原则,具体设计法定租赁权的规范构造,破解城镇化进程中宅基地使用权流转阻滞的僵局。在“房地分离”原则下,以在土地上叠加权利的方式设计法定租赁权制度,可解决“房地异主”情形下房屋的土地权源问...
关键词：宅基地使用权 分离原则 二元主义 法定租赁权 
宅基地使用权财产权化的公私法融合路径
《中外法学》2025年第1期5-25,共21页程雪阳 
司法部法治建设与法学理论研究部级科研项目(项目编号:24SFB2007)的阶段性研究成果。
科学认识并合理界定宅基地使用权的权利性质,是化解宅基地“三权分置”改革难点的关键所在。在我国现行法秩序中,宅基地使用权自诞生之初即为公共财产无偿利用权而非财产权或社会保障权。改革开放后,这种公共财产无偿使用权逐步具有了...
关键词：宅基地使用权 三权分置 财产权 户有所居 中国式现代化 
宅基地流转的居住权路径检视及其入市法律规制
《重庆大学学报(社会科学版)》2025年第1期202-216,共15页袁文全 李贵生 
国家社会科学基金项目“机构养老发展的法治保障研究”(22BFX120);中央高校基本科研业务费资助项目NO.2024CDJSKPT11;重庆市研究生科研创新项目“宅基地入市的居住权路径与权利转化模式研究”(CYS23015)。
投资性居住权制度的引入曾是《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)物权编制定过程中讨论的热点议题之一,历次审议稿的意见征求中效仿德国允许居住权自由转让的观点虽在当时罕有反对之声,但最终却与《民法典》第369条中“居住...
关键词：国土空间规划 宅基地使用权 投资性居住权 宅基地流转 权利转化 
宅基地资格权的法理反思及其制度转型
《法学论坛》2025年第1期166-176,共11页李凤章 高建婷 
国家社科基金重大研究项目“社会主义核心价值观融入乡村振兴制度建设研究”(20VHJ002)的阶段性成果。
在宅基地使用权已经登记确权的情况下,提出宅基地资格权,实际上是用资格权概念对宅基地使用权人的既有支配重新审视。这既有宅基地使用权自身的原因,也因为登记发证不够准确,以及在宅基地实物保障的背景下,农民集体需要根据资格权重新...
关键词：宅基地资格权 宅基地使用权 宅基地有偿使用费 
观点
《中国不动产》2025年第1期58-58,共1页鲍家伟 赵燕菁 
统筹城乡发展空间,需要通盘考虑城镇和乡村发展,加快建立城乡统一的建设用地市场,建立新增城镇建设用地指标配置同常住人口增加协调机制,探索建立自愿有偿退出宅基地使用权的办法,统筹推进农用地整治、建设用地整理、生态保护修复等。
关键词：农用地整治 城镇建设用地 宅基地使用权 常住人口 统筹城乡发展 协调机制 建设用地整理 生态保护修复 
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