买卖不破租赁原则

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民法典视野下的船舶买卖不破租赁问题研究
《海大法律评论》2022年第1期18-31,共14页彭先伟 吴亚男 
我国《民法典》不是简单地对现有民事法律的汇编,而是增加了较多修改和创新规则。《民法典》的出台,正值《海商法》修订期间,有必要结合《民法典》的规定进一步做好《海商法》的修订工作。分析《民法典》可能对船舶物权相关的买卖不破...
关键词：《民法典》 船舶物权 买卖不破租赁原则 船舶抵押权 船舶留置权 
无充足证据证明的租赁关系不适用“买卖不破租赁”原则
《法制与社会》2022年第1期54-54,共1页甘仕恩 王传甫 
法律保护正当的、合法的租赁人的合法权利,但是,没有充足证据证明的租赁关系,却不能适用“买卖不破租”原则。近日,宣威市人民法院就审理了这样一起案件。案情法院强制执行租房人提出异议宣威市某银行诉徐某金融借款合同纠纷一案,宣威...
关键词：法院强制执行 租赁关系 买卖不破租赁 银行借款 抵押权 宣威市 证据证明 法律效力 
“买卖不破租赁”原则的规制
《中国律师》2020年第11期30-32,共3页沈颖程 
我国确立"买卖不破租赁"原则,其立法目的在于从制度上给予弱势承租人提供保护。但由于"买卖不破租赁"原则缺乏相应的配套规制,在适用的同时,容易产生公平、秩序和效率的冲突,损害交易安全,动荡交易秩序,降低交易效率,危及抵押权制度。...
关键词：买卖不破租赁 立法目的 交易效率 交易秩序 程序法 虚假租赁 审判执行 承租人 
债法的人文关怀——以我国的买卖不破租赁原则为例
《法制与社会（旬刊）》2019年第4期216-217,共2页龚玉洁 
相比其他法律,债法有其独特的人文关怀,在合同法、侵权责任法、不当得利、无因管理等方面均有体现。本文以买卖不破租赁原则为例,首先概述买卖不破租赁原则的渊源、适用条件及承租人的优先购买权;其次介绍适用买卖不破租赁原则的例外情...
关键词：买卖不破租赁 承租人 优先购买权 非法转租 
浅析买卖不破租赁原则在住房租赁中的适用
《法制与社会（旬刊）》2018年第29期53-54,共2页马艳婕 
买卖不破租赁原则被称之为承租人的保护原则,但《合同法》第二百二十九条只是对其做了原则性的规定,致使在适用中出现很多争议。本文将从住房租赁的角度,试从买卖不破租赁原则适用的积极条件和消极条件两方面进行论述,分析该原则适用的...
关键词：买卖不破租赁原则 住房租赁 适用条件 
“买卖不破租赁原则”浅析
《法制博览》2017年第8期218-219,共2页盛丽 
"买卖不破租赁原则"是我国民法中的一项重要原则,但其自产生开始,就在理论界和实践界存在争议。本文主要对产生争议的焦点进行研究,并结合本人对该原则的理解和思考,对我国的目前的立法提出可行的建议。
关键词：买卖不破租赁原则 适用条件 适用范围 抵押权 
买卖不破租赁原则限制适用的条件分析被引量：8
《政法论丛》2016年第4期74-84,共11页季金华 
江苏高校优势学科建设工程资助项目(PAPD)"权利推定的基本原理和机制"的阶段性研究成果
我国《合同法》第229条没有明确规定买卖不破租赁适用的前提条件,实质上只是一个原则性的规定。买卖不破租赁原则不能直接在案件审判中适用,该原则的适用要受到物权化条件、租赁目的、优先权效力和租赁意思表示的制约,法官必须根据案件...
关键词：买卖不破租赁原则 限制适用 法律原则 
试论买卖不破租赁原则被引量：1
《山西青年》2016年第15期155-155,共1页刘素君 徐成铭 
民法中比较有特性的一种原则是买卖不破租赁原则,其是物权优于债权的例外。本文从其慨念解释入手,之后分析其设立的原因以及含义,并对买卖不破租赁原则中当事人的关系进行分析,最后阐述了它的构成要件和意义。
关键词：买卖不破 租赁原则 
“买卖不破租赁”原则的适用和修正
《法制与社会（旬刊）》2016年第10期115-115,123,共2页李国正 
"买卖不破租赁"是现代民法中的一项重要制度,然而我国立法和司法实践中存在诸多争议。本文肯定了该原则在我国民法中的确立,讨论了该原则的效力和适用范围。在此基础上,重点讨论了该原则在我国司法实践中出现的问题,探讨了修正该原则的...
关键词：买卖不破租赁 依据 适用 效力 修正 
论买卖不破租赁原则
《职工法律天地（下）》2015年第5期171-171,共1页刘美兰 
租赁合同本为一种债权债务关系。根据债的相对性原则，承租人只能向出租人本人主张对租赁物的使用、收益，不能对抗第三人。而近现代民法承认买卖不破租赁规则。该规则突破了传统债的相对性原则，使租赁权具有对抗力。本文通过对买卖不...
关键词：买卖 租赁 买卖不破租赁 
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