不动产预告登记制度效力及实践困境解析  

作　　者：牛潇翊 牛宏 

机构地区：[1]华北科技学院文法学院 [2]大同市不动产登记中心

出　　处：《楚天法治》2024年第24期0143-0145,共3页

摘　　要：本文深入剖析了不动产预告登记制度的效力及实践困境,明确了该制度兼具物权和债权性质。效力来源包括限制处分、预警和顺位效力等。本文首先分析了不动产预告登记制度的立法演变及法律效力,包括原《物权法》确立预告登记制度的立法演变过程、《民法典》的扩展,以及不动产预告登记制度的排他性保护、请求权保全、顺位保全、破产保护;接着指出了我国不动产预告登记制度的实践困境,并提出了一些解决对策,以供参考。

关 键 词：不动产 预告登记 效力 实践困境 

分 类 号：D[政治法律]