住房价格波动:一个基于托宾Q理论模型  

Analysis on Fluctuation of Housing Price Based on Tobin's Q Theory Model

作　　者：刘莉[1] 万光彩[2] 

机构地区：[1]安徽财经大学经济学院,安徽蚌埠233041 [2]中国人民大学经济学院,北京100872

出　　处：《安徽商贸职业技术学院学报》2009年第2期22-25,77,共5页Journal of Anhui Business College

基　　金：教育部2008年度人文社会科学研究一般项目"阐释中国价格水平波动--一个基于结构性通货膨胀理论的视角"的阶段性成果;项目号:08JC790001

摘　　要：由于我国处于经济飞速发展、人均收入迅速提高的发展阶段,在城市化进程快速提高的推动下,人为的低利率成本政策导致了我国住房价格的上涨。基于托宾Q理论模型分析,可得出以下结论,从长期看,随着投资流量的迅速积累,存量供给的增加将导致住房价格的下降。China now whitenesses a rapid economic development and increase of people's average income.Due to the promotion of a rapid urbanization,the cost policy of low interest rate resulted in the rises of China's housing price.Based on the analysis of Tobin's Q theory model,we can conclude that the increase of housing supply will lead to a decrease of housing price with the rapid accumulation of investment flows for the long term.

关 键 词：模型 住房价格 存量供给 住房需求 相对价格 

分 类 号：F293.30[经济管理—国民经济]