对住房和住房金融中几个热点问题的看法  

作　　者：汪利娜[1] 殷剑峰[2] 

机构地区：[1]中国社科院经济所 [2]中国社科院金融所

出　　处：《中国房地信息》2006年第1期44-49,共6页

摘　　要：住房无疑是当前最吸引人的话题。从2003年迄今,围绕这个话题的讨论除了造就了一批“名人”之外,并无一个确切的结果。例如,有人曾经说中国的房地产“泡沫”即将崩溃,但目前除少数地区的少数楼盘外,房价依然在上涨;再例如,有人说中国居民因购房而负债累累,但实际情况是,银行业越来越担心居民不找银行借钱。凡此种种,不一而足。这种格局其实并不令人感到奇怪。因为中国的住房市场和住房金融体系尚处于发展与转轨的过程中,其中的典型特征迥异于成熟市场经济国家,凭经验和臆测得出的结论只能起到煽动公众情绪的作用。加之统计数据的繁杂,以及很多人并不想用数据和调查后的事实来说话。为此,根据公开可得的数据、调查数据以及对部分城市和部分商业银行进行调查的结果,近期我们撰写了一个关于中国住房市场和住房金融市场的考察报告。这里,针对当前的若干热点问题,将该报告的一些分析和结论与大家共享。需要承认的是,有关住宅统计的数据非常繁杂,并存在着诸多遗漏、甚至混乱的信息,这会影响分析的精度,但是,总体的框架和趋势是非常明确的。一.什么是中国的“住房市场”?既然各路人马都热衷于讨论住房问题,那么,首先需要回答的问题是:什么是中国的“住房市场”?在经济学中,所谓...

关 键 词：商品住宅 经济适用房 房地产企业 住房金融体系 住房市场 住宅面积 按揭贷款 低收入家庭 房价收入比 银行业 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]