让诚信作主——商品房销售广告中存在的问题及对策  

作　　者：陆超楠 朱作鑫 

机构地区：[1]上海胜康廖氏房地产开发有限公司

出　　处：《上海住宅》2005年第1期84-86,共3页Shanghai Housing

摘　　要：最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中，首次对商品房销售广告和宣传资料的行为性质作了明确规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

关 键 词：适用法律 出卖人 订立 商品房买卖合同纠纷 销售广告 行为性质 要约邀请 商品房销售 诚信 房屋价格 

分 类 号：TU998.12[建筑科学—市政工程] F293[经济管理—国民经济]