商品房买卖合同纠纷

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商品房买卖合同纠纷中逾期办证问题的监督审查
《中国检察官》2025年第2期3-7,共5页蔡必峰 陈霞 
商品房买卖合同中双方约定的逾期办证违约金标准不应随意调整,在违约金过分高于损失确需调整时,应当根据案件具体情况结合当事人的过错、缔约地位强弱等多项因素予以综合权衡。对法院违约金标准调整不当、行使自由裁量权不当导致类案不...
关键词：逾期办证违约金 自由裁量权行使 检法联调 检护民生 
关于房地产中商品房买卖合同纠纷若干问题的研究
《时代人物》2024年第29期0096-0098,共3页刘健 
本文研究了商品房买卖合同纠纷的若干问题,旨在探讨房地产交易中常见的法律纠纷及其解决办法。研究 内容涵盖合同的签订、履行、变更和解除过程中可能出现的争议,包括商品房质量、交付期限、合同条款不明等问题。通 过对典型案例的分析...
关键词：房地产 商品房 买卖合同 纠纷问题 
对于“双解除”类商品房买卖合同纠纷银行机构如何处理与应对
《中国银行业》2024年第4期63-66,共4页湖南省银行业协会法律专业委员会课题组 
因逾期交房、无理由退房引起的购房人要求解除商品房买卖合同、按揭贷款合同的“双解除”类纠纷日益增多。建议银行同业加强对这类纠纷的案例监测,关注最新的审判风向,积极研判各种新型法律风险,尽早做好相关风险应对。中央经济工作会...
关键词：系统性风险 地方债务 风险应对 商品房买卖合同 中小金融机构 按揭贷款合同 购房人 逾期交房 
王某诚商品房买卖合同纠纷再审案
《建筑》2023年第10期98-99,共2页无 
本案为(2019)最高法民再245号民事判决。相关焦点问题是:因开发商违约导致合同解除的贷款返还责任主体如何认定。最高人民法院判决认为,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同被确...
关键词：商品房预售合同 抵押合同 借款合同 合同解除 民事判决 约定期限 买受人 贷款银行 
开发商未获预售许可证并不必然导致商品房买卖合同无效
《人民法治》2023年第5期58-59,共2页赵栋梁 焦奎阳 李光胜 
【裁判要旨】:部分开发商以追求利益最大化为目的,以其未取得预售许可证为由,诉请法院确认商品房买卖合同无效。因其行为违反诚实信用原则,属恶意适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,法...
关键词：商品房买卖合同 裁判要旨 开发商 诚实信用原则 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 预售许可证 法院 恶意 
商品房买卖合同纠纷问题及建议
《法制博览》2022年第36期88-91,共4页杨雅莉 张竹青 
近年来,随着房地产市场的异常繁荣,房价的一路攀升,商品房买卖合同中假按揭问题、借名买房问题、违法预售等问题频发,导致商品房买卖合同案件增多,并出现许多疑难问题。本文在总结司法实践中商品房买卖合同的裁判要旨及规则的基础上,提...
关键词：商品房买卖合同:假按揭 借名买房 违法预售 
浅析商业银行按揭贷款风险防范——基于商品房买卖合同纠纷案例分析被引量：2
《福建金融》2021年第10期50-54,共5页宋嵘 
商品房买卖合同交易借鉴香港按揭制度,逐渐形成了内地通行的商品房担保贷款交易。该交易模式中的两种法律关系,即买受人与房地产开发商之间的商品房买卖合同关系和按揭贷款银行、借款人、担保人之间的按揭借款担保合同关系,目前主流观...
关键词：商品房买卖合同 商品房预售合同 按揭贷款银行 债权 受偿 
最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
《中华人民共和国最高人民法院公报》2021年第7期3-5,共3页
(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二...
关键词：民事审判 最高人民法院审判委员会 民法典 司法解释 商品房买卖合同纠纷案件 《中华人民共和国城市房地产管理法》 审理 《中华人民共和国工会法》 
商品房买卖合同纠纷疑难问题及审判观点集成被引量：1
《法制与社会（旬刊）》2020年第8期43-44,共2页刘文君 
住房制度改革背景下,房地产业迅猛发展之势不可阻挡,住房需求增多的同时,商品房买卖活动日渐频繁,由此引发的商品房买卖合同纠纷案件随之增加。为有效解决合同纠纷疑难问题,司法审判观点动态更新,这在一定程度上能为纠纷处理提供依据,...
关键词：商品房买卖合同 合同纠纷 司法审判 
商品房买卖合同纠纷疑难问题及审判观点集成分析被引量：3
《法制与社会（旬刊）》2020年第3期56-57,共2页周记南 
近年来,在房地产市场不断变化发展的影响下,我国的商品房的销售政策、销售模式以及销售价格等都发生了巨大的变化。房地产行业新政策的实施对于商品房的买卖交易进行规范,进一步优化了商品房买卖合同纠纷的审理标准。但是,由于商品房销...
关键词：商品房 商品房买卖合同 审判观点 疑难问题 有效途径 
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