购房人

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财产保全救济路径初探——以购房人权利保护为中心
《混凝土世界》2025年第2期91-95,共5页张军海 
目前,政府部门关于房地产的“一城一策、精准施策”已经初见成效,房地产市场呈现止跌回稳的势头。在此过程中,开发商、承包人、购房人的权益冲突更胜以往,例如,购房人在完成商品房认购、草签或网签手续,但尚未完成过户登记的情况下,其...
关键词：利害关系人 财产保全 救济措施 房屋过户 权益冲突 过户登记 房地产市场 房屋所有权人 
保证金质押的法律风险及防范建议
《中国信用卡》2024年第11期76-79,共4页陈福录 
实务中,保证金质押存在一定的法律风险,本文试结合一案例就此问题浅作分析,并提出几点风险防控建议,供银行参考。一、案情概述。A银行Z支行与房地产开发商H公司协商,对于H公司开发的住宅小区,由Z支行为购房人提供房屋按揭贷款服务,由H...
关键词：保证金质押 风险防控 房地产开发商 法律风险及防范 保证金账户 购房人 住宅小区 
债务人财产“优先给付”与“公平分配”之规则体系——兼议房企破产中购房人权利的保障及边界
《法律适用》2024年第11期131-147,共17页陆晓燕 
近年来,房企破产在助力“保交楼、稳民生”与解决权利冲突的夹缝中举步维艰。遵循二十届三中全会“健全企业破产机制”的精神,有必要寻求利益衡平之规则。本文从同一标的财产上数项权利对抗的物权法规则出发,引申出破产程序中各类权利...
关键词：债务人财产 优先给付 公平分配 购房人权利 
论抵押可售规则——以从《物权法》走向《民法典》的转变为视角
《河北学刊》2024年第5期192-203,共12页付荣 
不同于《物权法》明文限制抵押财产的转让,《民法典》背景下,只有在禁止或限制抵押财产转让的约定已经登记的情况下,才存在抵押可售规则的适用空间。抵押财产抵债有别于抵押财产转让,抵押可售规则不能适用于存在以物抵债的情形。抵押财...
关键词：抵押可售 追及效力 价金代位 购房人 执行异议之诉 
风险难控的借名购房
《法律与生活》2024年第9期64-65,共2页刘海娜 
借名购房,即由借名人(实际购房人)出资支付购房款,再由出名人和售房方签署房屋买卖合同,最后出名人将房屋权属登记在借名人的名下。司法实践中,由于出名人最终拒绝将房屋登记到借名人的名下而引发的纠纷时有所见。在这类案件中,对于是...
关键词：房屋买卖合同 房屋登记 借名购房 房屋权属登记 借名人 购房款 司法实践 实际购房人 
权利人死亡的,不动产登记机构应如何发证
《中国不动产》2024年第8期46-47,共2页石晨谊 
是否给“死者发证”,应视登记启动方式来确定。不动产登记实践中会出现这样的情况:权利人已经死亡,但尚无法确定继承人,或者继承人可以确定,但未向不动产登记机构申请确权登记的,登记机构能否将不动产登记在死者名下?这种情形在农村土...
关键词：不动产登记 登记机构 农村土地 继承人 启动方式 确权登记 购房人 购房合同 
银行“贴钱”放贷背后
《财经天下》2024年第15期78-80,共3页陈畅 
百万房贷,银行倒贴1万多个人从银行贷款150万买房,能拿到1万多的房贷返点。这样的事情你听说过吗?上海购房人蔡娜看了两年多的房子,终于在今年6月看中了一套,决定人手,在即将签按揭的节骨眼,一位朋友突然在闲聊时告诉她,可以跳过房产中...
关键词：房产中介 银行贷款 房贷 放贷 购房人 倒贴 
开发企业注销后,单方申请不动产转移登记的实务五问
《中国不动产》2024年第7期46-47,共2页张春梅 李宇晟 
登记人员应准确把握适用条件,合理确定申请材料,严格履行公告程序,切实在便捷利民与严谨准确之间取得平衡。在运营过程中,企业因无力抵御风险而破产或注销的情形并不罕见,当购房人申请办证时,会发现开发企业已“查无音信”,导致部分群...
关键词：不动产 转移登记 单方 购房人 适用条件 申请材料 
消费者购房人实体法地位的解构与重塑——以消费者权益保护法本质论为视角
《西南民族大学学报（人文社会科学版）》2024年第6期56-64,共9页胡光志 卞亚璇 
以物权期待权分析消费者购房人实体法地位,不仅立论根据错误,反而使问题复杂化,应通过消费者保护法本质论确认其实体法地位。当消费者购房人与开发商已登记的抵押权人发生利益冲突,因适用民法上物权(抵押权)优先规则会侵害消费者购房人...
关键词：消费者购房人 实体法地位 物权期待权 居住权 消费者权益保护法本质论 
何立峰在全国切实做好保交房工作视频会议上要求:打好商品住房烂尾风险处置攻坚战保障购房人合法权益
《城市规划通讯》2024年第11期4-4,共1页
全国切实做好保交房工作视频会议5月17日在京召开,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调,要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神,深入贯彻落实中央政治局会议部署,深刻认识房地产工作的人民性、政治性,...
关键词：烂尾 中央政治局会议 视频会议 商品住房 风险处置 立峰 因城施策 房地产 
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