房屋买卖合同

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房屋买卖争议法律问题三则
《人民调解》2025年第1期43-45,共3页王运鹏 
1一房二卖,房屋买卖合同是否有效?房屋归谁?问:甲与乙签订房屋买卖合同,甲将自有房屋卖给乙。后房屋涨价,甲在向乙交付房屋前,又以市场价将房屋卖给丙..丙实地看房、查看房产证后,与甲签订了房屋买卖合同。丙不知道甲已将房屋卖给了乙,...
关键词：房屋买卖合同 一房二卖 房屋变更登记 交付房屋 房产证 法律 
定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗
《公民与法(法学版)》2024年第12期21-23,共3页肖莎 
无论是房价上涨期间卖方违约,还是房价下跌期间买方违约,守约方起诉违约方要求按合同支付违约金或者双倍罚金的诉求,通常会得到法院的支持,但法院可依据守约方请求,结合具体情况对相关金额进行合理调整。北京的王先生为了孩子上学,看上...
关键词：房屋买卖合同 违约方 学区房 王先生 房价上涨 买方违约 合理调整 东城区 
房屋买卖合同中 约定的违约金必须全额赔吗
《法庭内外》2024年第11期46-48,共3页王雯 
日常生活中,许多人选择通过置换房屋来改善居住环境,先选好心仪房屋再卖掉自有房屋是不少人的操作方式。本是为缓解换房压力,提高生活质量,却不承想自有房屋迟迟无法出售,支付购房款期限已到,一不小心成为违约方……小李夫妇就面临着这...
关键词：房屋买卖合同 违约方 约定违约金 居住环境 购房款 提高生活质量 操作方式 
风险难控的借名购房
《法律与生活》2024年第9期64-65,共2页刘海娜 
借名购房,即由借名人(实际购房人)出资支付购房款,再由出名人和售房方签署房屋买卖合同,最后出名人将房屋权属登记在借名人的名下。司法实践中,由于出名人最终拒绝将房屋登记到借名人的名下而引发的纠纷时有所见。在这类案件中,对于是...
关键词：房屋买卖合同 房屋登记 借名购房 房屋权属登记 借名人 购房款 司法实践 实际购房人 
发生不动产执行异议时如何参照适用有关规定
《人民检察》2024年第16期68-69,共2页任海新 杨盛鹏 
一、基本案情,2016年8月5日,陈某向某房地产公司购买房屋并进行预告登记。2018年4月4日,雷某向陈某购买该房屋,并支付房款247万元(尚欠3万元,约定过户后支付)。随后,A区法院就雷某起诉陈某确认购房合同效力一案作出民事调解书,调解内容...
关键词：民事调解书 房屋买卖合同 履行义务 合伙协议 预告登记 参照适用 异议 工程款 
一份死亡医学证明带来的转机
《法庭内外》2024年第7期60-61,共2页郑东梅 
“张律师,王先生的法定继承人您是否了解?”“不了解,之前是王先生本人委托的我。对于他家里的情况我并不清楚。”在一起农村房屋买卖合同纠纷案件审理过程中,原告王先生突发疾病去世,但其继承人的信息却一直没有着落。
关键词：法定继承人 医学证明 突发疾病 王先生 案件审理 房屋买卖合同纠纷 
不动产登记行为能否作为判断当事人真实意思表示的依据
《中国不动产》2024年第4期56-57,共2页钟京涛 
2019年5月,甲与乙签订房屋买卖合同(以下简称“案涉买卖合同”),双方约定甲将房屋(以下简称“案涉房屋”)出售给乙,成交总价355万元。合同签订后,乙通过中介公司法定代表人丙向甲支付了5万元定金。按照合同约定双方办理过户手续后,甲应...
关键词：房屋买卖合同 合同签订 违约方 不动产登记 公司法定代表人 购房款 真实意思表示 交付房屋 
前业主欠缴巨额费用 向新业主催缴被驳回
《山西老年》2024年第4期31-31,共1页
基本案情2020年12月,小佳(化名)从案外人胡某、陶某处购买了岳阳市岳阳楼区得胜南路某小区房屋,双方签订了房屋买卖合同。2021年6月26日,小佳开心地入住该房屋。然而她不知道的是,从2017年7月1日起,该房屋就存在未缴纳水费、物业费及滞...
关键词：房屋买卖合同 案外人 岳阳楼区 物业费 驳回 滞纳金 基本案情 岳阳市 
商品房销售合同广告引发的房屋买卖合同纠纷研究
《法学（汉斯）》2024年第3期1743-1749,共7页王宇琴 
为了促进销售,一些房企会在房地产销售广告宣传中夸大楼盘的优势和卖点,甚至可能出现虚假宣传的事实,随之而来的是在司法实践中,存在广告宣传性质认定、购房者损失难以证明等问题。本文选取部分实践中存在的争议案件,归纳出了如下争议焦...
关键词：商品房销售广告 要约 要约邀请 格式条款 违约损害赔偿 
无催告情形下合同解除权的行使期限
《人民司法》2024年第5期52-54,共3页陈石磊 
【裁判要旨】房屋买卖合同解除权条件成就后,在违约方未催告解除的情况下,若守约方息于行使解除合同的权利,应依据诚实信用原则,认为违约方已对守约方不再行使合同解除权产生信赖利益,守约方享有的解除权归于消灭。
关键词：房屋买卖合同 违约方 解除权 解除合同 信赖利益 催告 裁判要旨 诚实信用原则 
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