浅析商业银行按揭贷款风险防范——基于商品房买卖合同纠纷案例分析  

作　　者：宋嵘 

机构地区：[1]中国工商银行福建省分行,福建福州350005

出　　处：《福建金融》2021年第10期50-54,共5页Fujian Finance

摘　　要：商品房买卖合同交易借鉴香港按揭制度,逐渐形成了内地通行的商品房担保贷款交易。该交易模式中的两种法律关系,即买受人与房地产开发商之间的商品房买卖合同关系和按揭贷款银行、借款人、担保人之间的按揭借款担保合同关系,目前主流观点认为后者从属于前者。因此在诉讼实务中,按揭借款担保合同关系的处理在很大程度上受制于商品房买卖合同关系的审理结果,在商品房预售合同纠纷案件中尤为突出。为防范银行债权受偿不确定性风险,本文在阐析涉及按揭贷款商品房买卖合同纠纷典型案件的基础上,结合法院审理思路提出相关建议。

关 键 词：商品房买卖合同 商品房预售合同 按揭贷款银行 债权 受偿 

分 类 号：F293.355[经济管理—国民经济]