商品房买卖合同

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商品房买卖合同纠纷中逾期办证问题的监督审查
《中国检察官》2025年第2期3-7,共5页蔡必峰 陈霞 
商品房买卖合同中双方约定的逾期办证违约金标准不应随意调整,在违约金过分高于损失确需调整时,应当根据案件具体情况结合当事人的过错、缔约地位强弱等多项因素予以综合权衡。对法院违约金标准调整不当、行使自由裁量权不当导致类案不...
关键词：逾期办证违约金 自由裁量权行使 检法联调 检护民生 
预购商品房预告登记申请的新实践
《资源导刊》2024年第21期52-53,共2页王冬 
案情2023年1月16日,刘某全款购买了位于运河广场的一处房产,并与某置业有限公司(以下简称置业公司)签订商品房买卖合同。合同约定,卖方自本合同签订之日起30日内办理商品房买卖合同登记备案手续,并将本合同登记备案情况告知买方,但刘某...
关键词：预告登记 合同签订 登记机构 置业公司 备案手续 商品房买卖合同 财务危机 预购商品房 
“让与担保型”房屋买卖合同纠纷案件的认定和处理规则
《公民与法(审判版)》2024年第11期54-58,共5页赵曜 卫杨眉 
裁判要旨。在双方当事人之间存在债权债务基础关系,且债务人尚未履行还款义务的情况下,双方签订商品房买卖合同约定债务人将其所有房屋转让给债权人,购房款由债权直接转化,且债权人不实际占有使用房屋,又未办理房屋权属变更登记的,应认...
关键词：让与担保 还款义务 立法目的 房屋权属 非典型担保 债权债务 商品房买卖合同 房屋转让 
商品房买卖合同中学区房纠纷的法律适用——基于75份司法裁判文书的实证分析
《社会科学动态》2024年第11期45-50,共6页孙强 
商品房买卖中的学区房纠纷是典型的群诉纠纷,学区房广告性质的认定是裁判此纠纷的争议焦点。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《民法典》是适用该纠纷的重要依据。当前,商品房买卖合同中学区房...
关键词：商品房买卖合同 要约邀请 学区房 义务教育 广告 
关于房地产中商品房买卖合同纠纷若干问题的研究
《时代人物》2024年第29期0096-0098,共3页刘健 
本文研究了商品房买卖合同纠纷的若干问题,旨在探讨房地产交易中常见的法律纠纷及其解决办法。研究 内容涵盖合同的签订、履行、变更和解除过程中可能出现的争议,包括商品房质量、交付期限、合同条款不明等问题。通 过对典型案例的分析...
关键词：房地产 商品房 买卖合同 纠纷问题 
对于“双解除”类商品房买卖合同纠纷银行机构如何处理与应对
《中国银行业》2024年第4期63-66,共4页湖南省银行业协会法律专业委员会课题组 
因逾期交房、无理由退房引起的购房人要求解除商品房买卖合同、按揭贷款合同的“双解除”类纠纷日益增多。建议银行同业加强对这类纠纷的案例监测,关注最新的审判风向,积极研判各种新型法律风险,尽早做好相关风险应对。中央经济工作会...
关键词：系统性风险 地方债务 风险应对 商品房买卖合同 中小金融机构 按揭贷款合同 购房人 逾期交房 
解除权除斥期间的类案研究——以商品房买卖合同为例
《东南大学学报（哲学社会科学版）》2023年第S02期111-114,共4页梁玉婷 
虽然一年除斥期间可能存在弊端,但从检索的案例对比来看,一年除斥期间的立法不是导致所谓“僵局”的根本原因。司法实践中一年除斥期间导致的所谓“僵局”形成,主要是错误地将上一个解除权的除斥期间适用到新产生的解除权上。通过司法...
关键词：解除权 除斥期间 合同僵局 行使期限 
刚买房后不幸离世,家人无力还贷可解除合同
《现代妇女》2023年第11期36-36,共1页宫祥兰 
案例35岁的张先生单身未婚,60多岁的父母在家务农,没有稳定收入。2020年2月份,张先生以首付加房贷的形式购买了一套商品房。2020年4月,张先生因突发疾病去世,他的第一顺位继承人仅有年迈的父母。其父母没有固定收入,无力承受该商品房买...
关键词：解除合同 诉讼请求 商品房买卖合同 突发疾病 权利和义务 固定收入 购房款 开发商 
吴某与某房地产有限公司商品房预售合同纠纷再审案
《建筑》2023年第11期90-91,共2页无 
本案为(2020)粤民再428号民事判决,本案焦点问题为:合同双方签订的商品房认购书及其补充协议的性质问题。广东省高级人民法院判决认为,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“商品房的认...
关键词：商品房预售合同 商品房认购书 民事判决 商品房买卖合同 买受人 购房款 补充协议 房地产 
论商品房买卖合同中的法定合同联立
《争议解决》2023年第5期1947-1952,共6页俞奇科 
《商品房买卖司法解释》突破了合同的相对性,使得商品房买卖中买卖合同与借贷合同相互联立,合同联立存在解释的空间。合同联立是独立合同之间因交易一体性而效力相互关联,不同于混合合同、主从合同。合同联立可以分为意定的合同联立和...
关键词：合同联立 类推适用 混合合同 漏洞填补 
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