房屋转让

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“让与担保型”房屋买卖合同纠纷案件的认定和处理规则
《公民与法(审判版)》2024年第11期54-58,共5页赵曜 卫杨眉 
裁判要旨。在双方当事人之间存在债权债务基础关系,且债务人尚未履行还款义务的情况下,双方签订商品房买卖合同约定债务人将其所有房屋转让给债权人,购房款由债权直接转化,且债权人不实际占有使用房屋,又未办理房屋权属变更登记的,应认...
关键词：让与担保 还款义务 立法目的 房屋权属 非典型担保 债权债务 商品房买卖合同 房屋转让 
执行他人与被执行人的共有财产时该他人应当负担属于自身共有财产份额的税费
《公民与法（审判版）》2024年第2期43-47,共5页孙艳梅 李锋 
裁判要旨执行程序中,执行法院在处分他人与被执行人的共有房屋时,房屋流拍后申请执行人接受以物抵债的,基于案涉房屋整体的不可分割性,该他人在以物抵债后接受50%的房屋转让价值,依法应当承担属于房屋出卖人一方相应的个人所得税等税费...
关键词：申请执行人 执行法院 被执行人 共有财产 个人所得税 以物抵债 税费负担 房屋转让 
盘锦市出台《国有划拨土地上商业房屋转让土地协议出让方案》
《辽宁自然资源》2023年第9期42-42,共1页无 
日前,盘锦市人民政府批复同意实施由盘锦市自然资源局制定的《国有划拨土地上商业房屋转让土地协议出让方案》(以下简称《方案》),自此盘锦市范围内划拨土地上商业房屋转让有了政策依据,将更有助于盘活存量资源资产,依法合规解决群众的...
关键词：划拨土地 盘活存量 资源资产 房屋转让 政策依据 自然资源 盘锦市 依法合规 
以出租人为视角浅谈房屋租赁合同审核与履行要点及法律风险防控
《福建冶金》2023年第2期64-67,共4页院婷婷 
房屋租赁合同作为《民法典》典型合同类型之一,在市场经济活动和社会生活中应用普遍。现实中,合同双方签订房屋租赁合同时往往更多关注的是租金及其支付事项,却忽略了其他一些影响重大的问题。本文以出租人为视角,梳理房屋租赁合同的审...
关键词：租赁合同效力 转租 租赁房屋转让 诉讼时效 风险防控 
按份共有人能否独立处分共有房产
《资源导刊》2022年第21期51-51,共1页徐映雪 
案例张三、李四、王五按份共有一套房屋,张三占65%,李四占30%,王五占5%。张三和王五想将该房屋转让给赵六,但李四表示反对。现张三、王五和赵六一同来不动产登记机构申请办理转移登记,登记机构应如何办理,是否需要李四前来共同申请或提...
关键词：优先购买权 按份共有 登记机构 转移登记 共有房产 房屋转让 书面同意 王五 
房屋转让,土地使用权不一定随之转移--从一起土地权属争议裁决案说起
《浙江国土资源》2022年第10期45-47,共3页王双钢 谢雯 
党的十八大以来,党中央、国务院高度重视行政裁决工作。2018年,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于健全行政裁决制度加强行政裁决工作的意见》,要求重点做好自然资源权属争议等重点领域行政裁决工作。2021年,中共中央、国务院印发...
关键词：行政裁决 土地权属争议 法治政府建设 行政调解 党的十八大以来 土地使用权 中共中央办公厅 实施纲要 
未登记房屋转让后毁约能否凭有效合同办理转移登记
《资源导刊》2022年第15期50-50,共1页钟京涛 
案例2015年4月,某市郊区村民唐某在征地拆迁中获得3套拆迁安置住房,并与某置业公司签订安置房购买协议,合同载明出卖人为置业公司,买受人为唐某。随后,双方办理了预告登记。2016年10月,唐某将其中一套面积118平方米的房屋(以下简称“案...
关键词：一审法院 有效合同 买受人 置业公司 预告登记 购买协议 房屋转让 拆迁安置 
纠正错误登记用哪种登记种类
《中国房地产》2022年第13期46-46,共1页
某县登记机构员工询问:一是房屋买卖双方在今年1月份刚办理房屋转移登记手续,已经领取了不动产权属证书。但不久双方就产生了矛盾,现在双方自行协商后要求撤销这一登记,恢复房屋所有权为卖方所有。请问该如何办理?二是在2021年,由于某...
关键词：房屋所有权 协助执行通知书 登记机构 权属证书 房屋买卖 转让方 房屋转让 不动产 
民法典背景下我国优先购买权制度内涵——兼评最高人民法院实施民法典相关司法解释的修订被引量：5
《东方法学》2022年第1期132-146,共15页张鹏 
国家社科项目“民法典优先购买权制度的体系性建构研究”(项目批准号:16BFX096)阶段性研究成果;江苏省区域法治发展协同创新中心资助。
我国新引入“共有房屋转让时按份共有人优先购买权”制度,同时,在出租人将房屋出卖给近亲属时限制了房屋承租人行使优先购买权。我国确立了出卖人将“转让条件通知优先购买权人,且不得反悔”规则,优先购买权的行使期限,一般应为“合理...
关键词：房屋承租人 按份共有人 共有房屋转让时按份共有人 近亲属 优先购买权 房屋买卖 
房地主体不同的不动产登记历史遗留问题如何处理
《中国不动产》2021年第11期54-55,共2页钟京涛 
案例1999年,居民丙的父亲甲购买了一套公房(以下简称“案涉房屋”)并办理了登记手续,案涉房屋所有权证和国有土地使用证均办理在甲名下。2009年,甲将该房屋转让给乙并办理了房屋所有权转移登记,但未办理相应的国有土地使用权转移登记。
关键词：国有土地使用证 国有土地使用权 房屋所有权证 历史遗留问题 不动产登记 转移登记 房屋转让 登记手续 
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