房屋买卖

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论宅基地上房屋买卖协议效力之认定
《河南社会科学》2025年第5期19-29,共11页王刚 
国家社会科学基金项目“土地要素市场化配置改革中增值收益分配法治问题研究”(21BFX082)。
宅基地虽承载着农民住房保障的功能,但其自身又具有资产的经济属性,宅基地问题始终是农村土地议题中一个极为关键且棘手的核心问题,尤其是宅基地上房屋买卖协议的效力在实践和理论上仍存在较大争议。通过对1231份裁判文书梳理可见,当前...
关键词：三权分置 宅基地使用权 房屋买卖协议效力 
物权期待权与普通债权的位阶:基于某房屋买卖案的评析
《地方立法研究》2025年第1期39-53,共15页崔建远 
2022年度教育部人文社会科学重点研究基地重大项目“民法典违约责任规则的体系化审视研究”(22JJD820015)的阶段性成果。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条的文义是清晰的,其规范目的体现了符合实际情况的法政策,故其所显示的构成要件须被遵守。被强制执行的财产,应是被执行人的财产,而非被执行人以外的人或第三人...
关键词：执行异议 构成要件 实质主义 商品交换 法技术 
房屋买卖争议法律问题三则
《人民调解》2025年第1期43-45,共3页王运鹏 
1一房二卖,房屋买卖合同是否有效?房屋归谁?问:甲与乙签订房屋买卖合同,甲将自有房屋卖给乙。后房屋涨价,甲在向乙交付房屋前,又以市场价将房屋卖给丙..丙实地看房、查看房产证后,与甲签订了房屋买卖合同。丙不知道甲已将房屋卖给了乙,...
关键词：房屋买卖合同 一房二卖 房屋变更登记 交付房屋 房产证 法律 
打造温暖高效的“多美”登记窗口——不动产登记便民利民窗口建设之上海长宁篇
《中国不动产》2025年第1期46-47,共2页刘文彬 
依托“一网通办”实现抵押登记“不见面审核”,房屋买卖一件事“立等可取”及“税费同缴”,并实现了以高频业务“全程网办”为主、线下帮办为辅的不动产登记一体化“跨省通办”机制。近年来,上海市长宁区自然资源确权登记事务中心(以下...
关键词：抵押登记 不动产登记 窗口建设 便民利民 房屋买卖 上海市长宁区 前沿阵地 确权登记 
天府新区:“不动产登记+公证见证”全流程线上办
《中国不动产》2025年第1期48-49,共2页肖璇璇 
制度建设标准规范,数据整合平台互通,动态调配优化提升,安全保障准确高效。“以前我还要到不动产登记大厅去,现在通过‘可视办’服务,买个房子在家里就全部给我整‘巴适'了,一会儿就办完咯。”日前,四川省成都市市民杜先生通过“全流程...
关键词：不动产登记 房屋买卖 动态调配 安全保障 天府新区 杜先生 标准规范 准确高效 
房屋买卖双合同模式下契税计税依据问题研究
《税法解释与判例评注》2024年第1期172-193,共22页黄振鹏 史正保 
甘肃省教育厅科技创新项目“‘互联网+’背景下纳税人涉税信息法律保护研究”(项目编号:2022B-14),甘肃省教育厅“双一流”科研重点项目“黄河流域生态保护协调治理的法治保障研究”(项目编号:GSSYLXM-07)的阶段性研究成果;司法部法治建设与法学理研究项目“黄河流域生态保护和高质量发展研究”(项目编号:20SFB2032)
商品房“买卖+委托装修”双合同模式是开发商为规避限价政策和争取利润不得已而采取的市场行为。该交易模式存在避税的风险,同时导致购房者首付款增加,可贷款资金减少,背离政府限价本质。基于实质课税与稽征经济考量,目前契税征收实践...
关键词：契税 双合同 计税价格 装修款 
由借名买房引发的执行异议问题及维权路径
《晟典律师评论》2024年第1期343-348,共6页刘晓薇 
借名买房,是指由实际出资的借名人以出名人名义购买房屋,并将房屋登记在出名人名下,约定由借名人实际享有房屋权益的行为。在房屋买卖的交易实践中,或是为规避国家限购政策,或是基于隐藏财富的个人目的,借名买房的行为时有发生。从权利...
关键词：房屋登记 权利外观 借名买房 执行异议 房屋买卖 借名人 所有权 限购政策 
定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗
《公民与法(法学版)》2024年第12期21-23,共3页肖莎 
无论是房价上涨期间卖方违约,还是房价下跌期间买方违约,守约方起诉违约方要求按合同支付违约金或者双倍罚金的诉求,通常会得到法院的支持,但法院可依据守约方请求,结合具体情况对相关金额进行合理调整。北京的王先生为了孩子上学,看上...
关键词：房屋买卖合同 违约方 学区房 王先生 房价上涨 买方违约 合理调整 东城区 
商品房预定合同的法律效力与消费者权益保护研究
《法制博览》2024年第32期79-81,共3页王伟林 
商品房预定合同在房地产交易中具有重要地位,关系到买受人与开发商之间的初步约定及权益保障。本文结合吕某某与某化纤厂、刘某某的商品房预约合同纠纷案,通过分析商品房预定合同的性质、法律效力及司法解释,探讨其对保障买受人权益的...
关键词：商品房预定合同 法律效力 消费者权益保护 房屋买卖纠纷 合同纠纷 
房屋买卖合同中 约定的违约金必须全额赔吗
《法庭内外》2024年第11期46-48,共3页王雯 
日常生活中,许多人选择通过置换房屋来改善居住环境,先选好心仪房屋再卖掉自有房屋是不少人的操作方式。本是为缓解换房压力,提高生活质量,却不承想自有房屋迟迟无法出售,支付购房款期限已到,一不小心成为违约方……小李夫妇就面临着这...
关键词：房屋买卖合同 违约方 约定违约金 居住环境 购房款 提高生活质量 操作方式 
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