预购商品房

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预购商品房预告登记申请的新实践
《资源导刊》2024年第21期52-53,共2页王冬 
案情2023年1月16日,刘某全款购买了位于运河广场的一处房产,并与某置业有限公司(以下简称置业公司)签订商品房买卖合同。合同约定,卖方自本合同签订之日起30日内办理商品房买卖合同登记备案手续,并将本合同登记备案情况告知买方,但刘某...
关键词：预告登记 合同签订 登记机构 置业公司 备案手续 商品房买卖合同 财务危机 预购商品房 
不动产预告登记的效力及其应用问题思考
《中国不动产》2024年第8期32-35,共4页万孝红 
预告登记的实质作用在于限制所有权人行使处分权,经依法预告登记后,买方享有的请求权便具有了物权效力。2007年施行的原《物权法》确立了我国的预告登记制度。多年来,在各地登记机构不断探索下,预购商品房预告登记应用较广,但较少涉及...
关键词：《民法典》 物权效力 预告登记 登记机构 实质作用 处分权 不动产 预购商品房 
抵押预告登记权利性质的解释路径
《浙江工业大学学报（社会科学版）》2023年第4期409-415,共7页刘承涛 吕成源 
浙江工业大学百门核心课程建设项目(GZ22811230010)。
抵押预告登记制度的合理适用,关乎我国住房金融市场的稳定与有序。《中华人民共和国民法典》第221条所规定的预告登记制度,应当被区分为所有权预告登记和抵押预告登记。所有权预告登记制度旨在保障所有权变动的顺利发生,故限于目的上的...
关键词：预购商品房 所有权预告登记 抵押预告登记 期待权 
《民法典》时代预抵押登记权利人的优先受偿权新解被引量：2
《上海房地》2022年第6期56-62,共7页王耕 
我国《民法典》对于以预售商品房进行抵押权预告登记后未转化为本登记的情形未明确规定权利人是否享有优先受偿权,致使司法实践中出现了大量同案不同判现象,其中既有受预告登记制度设立时所处特殊社会背景影响的情况,也有受沿袭《物权...
关键词：民法典 抵押权 预告登记 预购商品房 优先受偿权 
抵押预告登记优先受偿效力的解释论被引量：5
《西南政法大学学报》2022年第1期111-127,共17页尹思雨 
2019年度北京市社会科学基金青年项目“北京地下公共设施系统建构研究”(19FXC019)。
作为预告登记的一个子类型,按照法教义学的逻辑推演,抵押预告登记并不产生优先受偿效力。但该制度的创设目的在于满足商品房预售交易中当事人的担保需求,若抵押预告登记权利人最终无法实现优先受偿权,这一制度将难以发挥其应有的作用,...
关键词：预购商品房 抵押预告登记 优先受偿 
预购商品房预告登记制度的实施保障被引量：3
《中国应用法学》2021年第6期189-201,共13页万挺 
目前,预告登记制度尚未达到预期的实施效果,预购商品房领域尤为突出。预购商品房预告登记制度的有效实施需要一系列配套的具体保障措施。这些保障措施不仅可以预防和减少纠纷,有助于强化诉源治理,也可以作为审判参考,有助于统一法律适...
关键词：预告登记 预购商品房 网签备案 可诉性 
预购商品房抵押权预告登记制度的理解和适用
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2021年第3期143-144,共2页吴泓斌 
目前,预购商品房抵押权预告登记制度的实践作用一直被弱化或忽视,笔者通过理论和实践双维度探讨后认为,在现行法下正确理解和适用预购商品房抵押权预告登记制度,才能让当事人充分运用好该项制度。
关键词：预购商品房 预抵押登记 优先受偿 连带保证 
论预购商品房抵押权预告登记的优先受偿效力
《河南广播电视大学学报》2020年第4期15-21,共7页王锋 
预购商品房抵押权预告登记是否具有优先受偿效力,一直是预告登记中矛盾的焦点问题,其根源就在于将商品房预售制中保障各方当事人利益的预告登记制度,以“商品房所有权预告登记”为出发点和落脚点进行设计,并未充分考虑预购商品房抵押权...
关键词：预售制 强制执行 优先受偿效力 
昆明不动产网上登记大厅启用
《时代风采》2020年第11期38-38,共1页
昆明市不动产登记中心19日发布关于主城区启用网上登记大厅暨先行推进预购商品房预告登记不见面服务的通告:不动产网上登记大厅系统平台(//bdc.km.org.cn/)经过测试及试运行,现正式启用。申请人通过网上办事大厅上传身份证明、预告登记...
关键词：预告登记 信息共享机制 不动产登记 身份证明 所有权登记 网上办事大厅 预购商品房 合同备案 
“互联网+”背景下预告登记的新构想
《中国不动产》2020年第9期11-14,共4页季峰 
我国《物权法》第20条和即将施行的《民法典》第221条都明确了当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,...
关键词：《民法典》 不动产物权 物权效力 预告登记 登记机构 互联网 《物权法》 预购商品房 
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