不动产物权

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不动产登记的质量与效率问题探究
《中国不动产》2025年第2期38-39,共2页周雪 
全面把握、统筹抽、调质量和效率的关系,在质量优先的前提下,找到二者的“平衡点”。质量与效率是不动产登记工作的一体两面,“质量”涵盖登记程序合法性、结果准确性、信息安全性,“效率”包含业务办理的时效性、便捷性、可及性。质量...
关键词：不动产物权 不动产登记 物权公示 信息安全性 问题探究 平衡点 质量与效率 辩证认识 
法院民事判决文书的识别及其登记申请方式
《中国不动产》2024年第10期44-46,共3页刁其怀 
人民法院在执行中作出的涉及不动产物权转移的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书,可以直接导致物权变动,受让人单方持上述文书可以直接要求过户。在不动产登记实务中,工作人员经常遇到当事人持法院的民事判决文书前来办...
关键词：民事判决 不动产物权 物权变动 受让人 裁定书 不动产登记 以物抵债 拍卖成交 
未首次登记的不动产权益划分不属于物权共有纠纷
《中国不动产》2024年第9期58-59,共2页师安宁 
在合作双方根据宗地定向开发协议形成的委托代建合同法律关系中,如权利人未对相关不动产进行首次登记,则针对宗地定向开发建筑成果权益归属所引发的争议均不属物权法意义上的按份共有纠纷。此类纠纷虽与不动产登记有关,但实质是对不动...
关键词：按份共有 不动产物权 判决主文 行政诉讼 不动产登记 合同法律关系 受理范围 设立登记 
婚内财产分割协议下不动产物权变动研究
《楚天法治》2024年第14期0159-0161,共3页张嘉航 
2024年青海民族大学研究生创新能力培养专项项目,项目名称:婚内财产分割协议下不动产物权变动研究,项目编号:04M2024104。
婚内财产分割协议具有较强的身份属性。与一般市场主体基于经济利益考量的理性行为不同,其更加尊重夫妻基于意思自治配置婚姻家庭内部财产的决定。从体系解释的角度来看,配偶一方基于法定财产制,在婚后取得财产共有权时无需遵循公示原...
关键词：婚内财产分割协议 夫妻约定财产制 物权变动规则 不动产物权 
多措并举激活预告登记活力——山东省青岛市不动产登记优化营商环境工作纪实
《中国不动产》2024年第5期26-27,共2页王先军 冯晓萌 
预告登记作为一种特殊的不动产登记类型,是将来不动产物权实现的一种请求权。按照《民法典》第221条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。全面实施预告登记,充分发挥预告登记的效力,可以从源头...
关键词：不动产交易 《民法典》 不动产物权 物权效力 预告登记 不动产登记 一房二卖 有效促进 
不动产物权期待权与抵押权冲突之裁判路径探究 以《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条为视角
《中国审判》2024年第2期84-87,共4页张凌 
由于我国对不动产物权采取登记生效主义,在房屋买卖过程中,自双方签订房屋买卖合同至办理产权过户往往需要一段时间。若出卖人未告知房屋被抵押事实或出卖人将房屋出卖后另行设定抵押,即便买受人已支付全部或大部分款项并已实际占有房屋...
关键词：房屋买卖合同 不动产物权 抵押权人 执行异议之诉 买受人 路径探究 执行程序 权利冲突 
“区分原则”在《民法典》中之展开
《晟典律师评论》2023年第1期26-45,共20页孙鹏 
《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第215条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
关键词：《民法典》 不动产物权 合同成立 合同效力 物权登记 民法典 区分原则 另有规定 
父母对子女房屋享有居住权的依据
《人民司法》2023年第32期37-40,共4页欧阳福生 
根据不动产物权变动原理,合同和遗属以外的非法律行为方式亦可设立居住权。基于子女的赡养义务、占有事实状态以及住房生活需求,父母可对子女房屋设定居住权。[案情]原告:舒某鸣。被告:舒某军、姜某、陈某。舒某鸣是广东省广州市天河区...
关键词：赡养义务 广州市天河区 居住权 不动产物权变动 占有事实 非法律行为 所有权 房屋 
我国不动产物权变动中公证的定位分析
《楚天法治》2023年第20期209-211,共3页达林霞 
随着我国不动产物权登记制度的逐步完善,不动产登记在保护权利人的合法权益、保障交易安全和维护交易秩序等方面发挥着重要作用.但在实践中,我国不动产登记制度中还存在一些不足之处.基于此,本文从公证制度在我国不动产物权变动中应用...
关键词：不动产物权 公证 定位 
论我国不动产物权变动合同中登记请求权的执行——兼评《民事强制执行法(草案)》第199条
《甘肃政法大学学报》2023年第4期88-103,共16页陶禹行 
国家社会科学基金重大项目“民法典与民事诉讼法的协同实施研究”(22&ZD206)的阶段性研究成果;清华大学自主科研计划资助。
我国物权变动采形式主义模式,将基于登记请求权的协助办理变更登记义务理解为事实行为之履行,对应向登记机关签发协助执行通知书的直接强制措施。直接强制不采取“申请-审查-登簿”的流程,而是以嘱托登记直接变动物权登记。造成了登记...
关键词：不动产物权变动 登记请求权 强制执行 意思表示拟制 
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