利润法及其在老字号估价中的应用  

作　　者：金文蓉[1] 

机构地区：[1]华中师范大学经济学院

出　　处：《中国房地产估价师》1999年第2期29-31,共3页Journal of China Real Estate Appraisers

摘　　要：随着我国房地产业的迅猛发展，规范房地产市场的“尺子”——房地产估价已深入到房地产业的各个环节，一些传统的估价方法如市场比较法、成本法、收益还原法、假设开发法等已被广泛地加以应用。然而，对一些作为资产经营的具有垄断性的房地产，使用上述方法进行估价并不能得到令人满意的结果。利润法属于英、美传统的估价方法，适用于特定条件下对某些特定类型的房地产进行估价。它早在美国30年代经济大萧条时期就被采用，至今仍具有很强的生命力。本文拟对利润法进行简要的介绍，并对其在一些“老字号”的估价中的应用进行一些探讨。

关 键 词：估价方法 利润 房地产业 “老字号” 假设开发法 市场比较法 房地产估价 特定条件 环节 中国 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济] F299