地价上涨机制探析  

作　　者：杨继瑞[1] 

机构地区：[1]四川大学经济系

出　　处：《经济研究》1994年第5期60-65,共6页Economic Research Journal

摘　　要：一、地价:由利息率下滑和地租量递增所导致的上涨 尽管土地不是真正的商品,但有价格。然而,土地的价格（在本节中指P0）不属于商品价格,即不是“土地价值”的货币表现,而是土地的商品化价格。或者说,地价是土地所有权在经济上的“回报”的资本化形式,即资本化的地租。所以,地价的运动轨迹及其制约因素与一般商品价格相比,是大相径庭的。撇开供求变动、纸币币值波动,政策及汇率影响等诸因素,一般商品的价格由其价值的大小决定,即由生产该商品所耗费的社会必要劳动时间决定;

关 键 词：地价 利息率 地租量 土地资本 

分 类 号：F301.3[经济管理—产业经济]