房地产价格与房地产投资来源结构  

Relationship between Real Estate Price and Capital Structure

作　　者：吴老二[1] 祝平衡[2] 

机构地区：[1]南开大学经济研究所,天津300071 [2]湖南财经高等专科学校,湖南长沙410205

出　　处：《当代经济科学》2006年第1期75-80,共6页Modern Economic Science

摘　　要：近几年来,大量外资以及民间资本纷纷进入我国房地产业,而与此同时我国部分地区房地产价格出现了不合理上涨,为了探讨房地产投资来源结构与房地产价格之间的关系,本文运用1999年房地产投资以及销售的数据建立了二者之间的模型,回归结果表明:外资以及民间资本对我国这轮房地产价格的上涨起着重要的推进作用;国内贷款对房地产价格的上涨影响不大;债券投资对房地产的价格会产生抑制作用。In recent years plenty of foreign investment and domestic capital burst into the real estate industry in China,especially in some 'hot areas' leading unreasonable price rise.This paper discusses the relationship between investment structure and real estate prices with investment and sales data in 1999.The result shows that foreign and domestic private capital is important promoter of the price rise,domestic loans have insignificant impact,and bond investment has negative effect.

关 键 词：外资 民间资本 投资来源结构 房地产价格 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]