吴老二

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供职机构：南开大学经济学院经济研究所更多>>
发文主题：房地产价格城市圈房地产人口迁移经济学更多>>
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人口迁移、城市圈与房地产价格——基于空间计量学的研究被引量：29
《人口与经济》2007年第4期63-67,58,共6页王春艳 吴老二 
本文结合我国正兴起的城市圈建设趋势,基于1997~1999年广东省各地级市的数据,构建联立方程模型,利用空间计量方法,研究珠三角城市圈内人口迁移与房地产价格之间的关系。结果发现,不仅传统的收入、消费以及人口迁移等因素可以显著地影响...
关键词：人口迁移 城市圈 房地产价格 空间计量学 
人口迁移与房地产价格——以广东省为例被引量：13
《地域研究与开发》2007年第4期112-115,共4页吴老二 刘婧 
结合我国正在兴起的城市圈建设趋势,基于1997～1999年广东省各地级市的数据,构建联立方程模型,利用空间计量方法,研究珠三角城市圈内人口迁移与房地产价格之间的关系.结果发现,不仅传统的收入、消费以及人口迁移等因素可以显著地影响房...
关键词：人口迁移 城市圈 房地产价格 空间计量学 
城市圈可接近性与城市经济增长——以珠三角、武汉城市圈为例被引量：1
《开放导报》2006年第3期75-79,86,共6页曹骥赟 吴老二 
针对我国目前正在兴起的建设城市圈的热潮,本文讨论了城市圈形成的一个模型,运用空间计量以及面板数据的方法对我国已经发展较成熟的珠三角城市圈以及正在建设的武汉城市圈进行了比较研究,结果发现:城市圈的可接近性能显著地促进位于城...
关键词：珠三角城市圈 武汉城市圈 城市圈的可接近性 面板数据 空间计量 
房地产价格与房地产投资来源结构被引量：13
《当代经济科学》2006年第1期75-80,共6页吴老二 祝平衡 
近几年来,大量外资以及民间资本纷纷进入我国房地产业,而与此同时我国部分地区房地产价格出现了不合理上涨,为了探讨房地产投资来源结构与房地产价格之间的关系,本文运用1999年房地产投资以及销售的数据建立了二者之间的模型,回归结果表...
关键词：外资 民间资本 投资来源结构 房地产价格 
欧洲城市化对我国的启示被引量：3
《延边大学学报（社会科学版）》2005年第3期71-76,共6页吴老二 曹骥赟 
城市化现象最早出现在欧洲,中国正处在城市化加速发展的阶段。人们从欧洲城市化历程的研究中可以发现,中国工业化的市场背景、市场状况以及城市化的主体———农民的兼业化就业机制与欧洲某些时期有相似之处,但也存在着很大的不同。“...
关键词：欧洲城市化 市场分割 市场一体化 
浅析新型工业化过程中的收入分配不公
《商业研究》2004年第4期92-94,共3页蔡桂云 吴老二 
改革开放20几年来,中国经济发展取得了举世瞩目的成就,但伴随着经济发展的同时,我国收入分配领域出现了收入差距拉大的现象,并且这种现象已成为社会各界普遍关注的焦点。从我国目前收入分配的现状入手,深刻分析了产生这种现象的历史原...
关键词：新型工业化 收入分配 中国 经济发展 收入差距 分配制度 宏观调控 
项目融资模式在土地储备中的应用被引量：3
《中国房地产金融》2003年第12期29-32,共4页吴老二 祝平衡 
我国土地储备的资金渠道单一而单凭政府的信誉从银行贷款又增加了银行、土地储备中心的风险。项目融资作为一种中长期的融资方式在国际上日益受到借款人的欢迎,尤其是BT、产品支付、远期购买、ABS等模式尤其适合我国的城市土地收购储备。
关键词：土地储备 中国 项目融资 银行贷款 土地市场 ABS 资产-支持-证券模式 融资担保 
“不诚信”行为的经济学分析及治理被引量：8
《商业研究》2003年第13期44-48,共5页吴老二 黄郑 
当前我国出现了许多“不诚信” 行为的现象,引起了国人的关注。从经济学的角度分析不诚信行为的收益成本,并在借鉴国外经验的基础上提出了遏制我国“不诚信”行为现象的政策措施。
关键词：“不诚信”行为 经济学 孤独悖论 收益成本 政策措施 中国 
论经营城市的内涵被引量：2
《湖北社会科学》2003年第8期66-67,共2页吴老二 蔡桂云 
经营城市应以城市功能为导向,其主体是企业,资金来源主要是社会资金。城市管理者应把城市当作一种特殊的经济实体或综合的、多元素的、规模宏大的集团,以业主的身份长期有效地管理城市,通过城市建设管理体制改革以及市政公用事业运行机...
关键词：经营城市 城市功能 企业 社会资金 
物业社区一体化管理的难点与对策分析
《住宅与房地产》2003年第04S期43-45,共3页胡敏 吴老二 吴建华 
上世纪90年代以米，我国城市管理各方面发生了深刻的变革。政府简政放权，将原来在计划经济体制下包下来的属于社会职能的一部分从自身的行政职能中剥离出来归还给社会，单化体制改革又将后勤、保障等职能推向了社会，一系列“条条”让...
关键词：物业社区 一体化管理 中国 城市管理 物业管理 社区管理 业主委员会 法律法规 
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