土地剩余法的具体运用  

作　　者：陈保平 张贵强 

机构地区：[1]湖北中真房地产估价有限公司

出　　处：《房地产评估》2006年第2期21-26,20,共7页

摘　　要：2001年11月12日国家质量监督检验检疫总局发布了《城镇土地估价规程》（GB／T18508—2001）（以下简称《规程》），对剩余法的定义为：又称假设开发法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法。适用于具有投资开发或在开发潜力的土地估价。

关 键 词：《城镇土地估价规程》 剩余法 国家质量监督检验检疫总局 交易价格 假设开发法 《规程》 开发成本 土地价格 投资开发 不动产 

分 类 号：F301.3[经济管理—产业经济]