对竞争性工业用地抵押价格评估的思考  

作　　者：周伟琳 

机构地区：[1]东阳市土地开发整理中心

出　　处：《房地产评估》2006年第3期29-30,共2页

摘　　要：土地资源是有限的，经济发展是无限的。随着经济的不断发展，土地资源经济供给的稀缺性，导致竞争性工业用地市场化日渐明显。去年岁末，深圳首次挂牌出让工业用地，成交的价格是出让底价的3．53倍，这又充分释放了市场的力量。在平时，工业用地一般采用协议方式出让，相对应的一级土地市场中也只有工业用地协议出让价格，而许多企业主及银行在抵押评估时，强烈地要求反映市场化的价格。为此，笔者对市场化的竞争性工业用地抵押价格评估进行了一些思考。

关 键 词：工业用地 价格评估 抵押评估 竞争性 土地资源 经济发展 挂牌出让 协议出让 市场化 资源经济 

分 类 号：F293.2[经济管理—国民经济]