解读房地产抵押评估中的“谨慎”原则  

作　　者：廖凡幼 

机构地区：[1]深圳市国策房地产估价顾问有限公司

出　　处：《房地产评估》2006年第4期18-19,共2页

摘　　要：建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会目前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第五条规定：房地产抵押估价应当遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则。第十五条规定：在存在不确定因素的情况下，房地产估价师作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在处置时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款，并在估价报告中作出必要的风险提示。这是第一次将谨慎原则引入房地产估价活动，而谨慎性原则长期以来一直是会计行业、

关 键 词：房地产抵押评估 谨慎原则 中国银行业监督管理委员会 房地产抵押估价 房地产估价师 解读 中国人民银行 谨慎性原则 指导意见 确定因素 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]