关于改进房地产市场比较法比准价格求取公式的思考  

作　　者：邓金鑫[1] 

机构地区：[1]中南财经政法大学

出　　处：《中国房地产估价师》2006年第2期56-57,共2页Journal of China Real Estate Appraisers

摘　　要：市场比较法是房地产估价方法中最常用的方法之一，其主要包括“实例的收集。调整项及调整系数的确定、实例比准价格的求取并最终确定估价对象的价格”三个阶段．其中比准价格的准确性直接影响到估价结果的可靠性及合理性。目前，在估价实践中关于比准价格的求取主要依据两种模式：一种是调整系数连乘模式；另一种是调整系数累加模式。对于这两熏计算模式。其运算结果是否能够较为可靠，台理的反映出估价对象的价格。笔者认为还值得思考一番。

关 键 词：市场比较法 调整系数 调整基数 重复调整 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]