房地产估价若干关键点思辩  

作　　者：师宏斌 

机构地区：[1]永济市房地产管理所

出　　处：《房地产评估》2006年第8期27-27,24,共2页

摘　　要：本人从事房地产估价工作已十余年，在此谈一些自己的思考与同行共商。 房地产按揭贷款估价时点确定：有人认为应将估价时点选在按揭贷款期末之日。实际上现在的按揭贷款期限少则数年，多则数十年，而按中小城市房地产发展规律，每隔十年甚至更短时间，房地产价格就有一个涨落周期，照此操作房地产估价实难把握。笔者认为把估价时点选在按揭贷款生效之日较容易保证评估工作的准确度。

关 键 词：房地产估价 房地产按揭贷款 估价时点 房地产发展 房地产价格 估价工作 贷款期限 中小城市 评估工作 准确度 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]