估价时点

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行政赔偿中特定财产价值评估时点探究
《法制博览》2019年第5期255-255,共1页谈红婵 
随着中国经济的迅猛发展,特定财产的价值在发生着巨大的变化,当行政机关的行为侵犯行政相对人、相关人的特定财产权益时,对特定财产权益的价值估价成为关键,但以哪一时点为准目前的立法规定不是很具体,理论界争议较大,实务界面对此类问...
关键词：特定财产 估价时点 违法行为 
商业房地产抵押估价风险及对策分析
《河北企业》2015年第11期49-49,共1页郝新艳 
商业房地产是指用于零售（商铺、商店、商场、购物中心、超级市场、专卖店、批发市场等）、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产。商业房地产具有收益性、经营内容多、业态多样、出租转租经营多、产权分散复杂、装修高档复...
关键词：房地产抵押估价 商业房地产 商业地产 房地产估价 对策分析 经营内容 批发市场 估价时点 收益法 商业营业用房 
叶长征:住宅产品定位决策的六个维度
《中国房地产业》2015年第3期90-93,共4页叶长征 
诺贝尔奖金获得者西蒙的名言——"管理就是决策"。对于房地产企业的管理者来说,获取土地与产品定位,无疑是所有决策中最重要的两项。对于房地产的投资者以及房地产项目的融资对象(包括但不限于银行、信托公司、基金及普通投资者),投资...
关键词：产品定位 项目投资人 融资对象 房地产企业 现金流 区域经济研究 企业报表 估价时点 财务费用 管理费用 
关于城市房屋拆迁评估估价时点的思考
《房地产导刊（中）》2014年第7期419-419,共1页钟帆 杨之健 
根据我国法律规定，城市房屋拆迁要对被拆迁人进行补偿。拆迁补偿价格是依据一定的价值标准，由房地产估价机构评估得出。但是，由于市场的变化，同一时期不同地段的同类型房屋补偿价之间，不同时期同一地段的同类型房屋的补偿价之间，...
关键词：估价 拆迁 房产 
房地产抵押价值评估探析被引量：1
《上海房地》2014年第3期45-47,共3页殷琳 
在房地产抵押贷款中，明确抵押房地产的价值是防范房地产信贷风险、维护房地产抵押当事人合法权益的前提和条件。房地产抵押价值评估时，要遵循谨慎原则，明确估价对象的合法性，估价时点通常为完成估价对象实地查勘之日。抵押价值评估...
关键词：房地产抵押贷款 抵押价值评估 房地产信贷风险 当事人合法权益 估价对象 谨慎原则 估价时点 合法性 
公积金贷款业务中的几个评估问题探讨
《才智》2012年第8期13-13,共1页常文艳 
一、评估价低于市场售价的理论依据房地产估价是指房地产估价师和房地产估价机构接受他人委托,为了特定目的,遵循公认的原则,按照严谨的程序,依据有关法律法规和标准,在合理的假设下,运用科学的方法。
关键词：房地产估价 评估价 房地产价值 房地产抵押估价 估价对象 特定价值 房地产市场 市场过热 估价时点 
土地增值税扣除项目估价时点选取的探讨
《中国房地产估价与经纪》2011年第3期40-42,共3页陆克龙 时磊 姜峰 
在市场经济发达国家，房地产课税估价成为房地产估价业务的重要组成部分。在国内，由于税收征管制度的缺陷，导致房地产税收流失现象严重。在需估价确定房地产价格或价值时，我国目前除《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]00...
关键词：土地增值税 估价时点 扣除项目 房地产估价业务 税收征管制度 房地产估价机构 增值税暂行条例 经济发达国家 
为房地产司法鉴定估价夯实基础
《中国房地产估价与经纪》2010年第1期1-1,共1页张勇 
房地产刮法鉴定估价是指具备司法鉴定执业资格的房地产估价机构接受司法机关或公民、法人、其他组织的委托，指派具有司法鉴定人资格的房地产估价帅对委托估价的房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算、判断并做出结沦的活动。...
关键词：房地产估价机构 司法鉴定 鉴定人资格 司法机关 执业资格 其他组织 合理价格 估价时点 
浅谈房地产估价技术路线被引量：2
《中国乡镇企业会计》2009年第12期264-265,共2页于新颖 
房地产估价技术路线是估价人员模拟房地产价格形成过程、揭示房地产价格内涵时的思路，是指导整个房地产估价过程的技术思路，是估价人员对估价对象房地产的价格形成过程的认识。房地产估价人员接受了估价委托并且明确了估价目的、估价...
关键词：房地产估价人员 技术路线 价格形成过程 估价对象 价格内涵 估价目的 估价时点 估价方法 
土地剩余法估价中现金流量法与传统方法浅析
《河北企业》2009年第10期27-27,共1页孙军同 
对于有开发和再开发潜力的不动产．其价值的评估最适用的方法是剩余法．在具体估价时有现金流量折现法和传统的方法。有观点认为：两种方法并不存在孰优孰劣，只是估价时点不同，前者是现值原理．后者是终值原理。它们之间应该是等价的...
关键词：估价时点 传统方法 土地估价 剩余法 现金流量法 现金流量折现法 估价结果 销售情况 
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