“法定优先受偿权”浅析  

作　　者：丁新潮 廖凡幼 

机构地区：[1]深圳市晟典律师事务所

出　　处：《中国房地产估价师》2006年第4期62-63,共2页Journal of China Real Estate Appraisers

摘　　要：建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第四条第三款规定：法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。弄清楚什么是法定优先受偿权利，优先于房地产抵押权的法定优先受偿权利都包括哪些具体内容，估价师应当如何应对，作出必要的披露和限制，是我们应当注意和研究的问题。

关 键 词：法定优先受偿权 中国银行业监督管理委员会 房地产抵押权 房地产抵押估价 中国人民银行 估价时点 抵押贷款 法律规定 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学]