提高估价科学性，有效构筑房地产抵押贷款的风险屏障  

作　　者：邓振春[1] 

机构地区：[1]建设银行公司业务部

出　　处：《现代商业银行导刊》2006年第9期32-34,共3页Modern Commercial Bank Herald

摘　　要：近年来，随着银行风险防范意识的提高，能够提供第二还款来源的抵押贷款日益成为商业银行首选的贷款方式，其中．房地产由于具有不可移动、价值量大．保值增值等特性。更是成为商业银行青睐的抵押品。与房地产抵押贷款业务的不断发展相逢应，房地产抵押估价发展迅速，房地产抵押估价报告作为商业银行确定贷款额度和风险舫范的重要依据，通过判断抵押物权属的合法性，分析市场变化趋势、估算抵押物价值，在商业银行信贷决策中发挥了重要作用。

关 键 词：房地产抵押贷款 房地产抵押估价 风险防范意识 科学性 商业银行 屏障 抵押贷款业务 抵押物权属 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]