城市地价概念与特征浅论  

作　　者：杨继瑞 

出　　处：《中国房地产》1996年第8期20-23,共4页China Real Estate

摘　　要：一、城市地价概念辩析城市地价,从广义上讲,包括城市土地所有者产权地价(城市土地买卖价格)、城市土地使用者产权地价(城市土地批租价格)和城市土地年租价(城市土地零租价格).从狭义上讲,是指城市土地所有者产权地价.在马克思主义的地租地价学说中,城市土地批租价格和城市土地零租价格都不属于地价,而是地租.马克思曾提出:“在英国,土地所有者把绝大部分用于建筑的土地不是作为自由地出卖,而是按99年的期限出租,或者在可能时,按较短的期限出租.这个期限一满,建筑物就随同土地本身一起落入土地所有者手中”直至目前。

关 键 词：城市土地管理 城市地价 土地批租价格 

分 类 号：F293.2[经济管理—国民经济]