如何合理确定地价修正幅度  

作　　者：马凤飞[1] 

机构地区：[1]浙江省东阳市国土资源局

出　　处：《中国资产评估》2007年第1期31-34,共4页Appraisal Journal of China

摘　　要：目前．在土地价值评估中经常运用的方法是基准地价系数修正法。因此，修正幅度的合理与否对评估结果会产生较大的影响。笔者对于根据土地利用效益确定因素修正幅度的方法进行了研究，其体会是：在偏僻地区，对土地投入较少，土地利用效益较低，土地利用效益资料随之也较缺乏的，可应用《城镇土地估价规程》规定的方法用个别样点收益来确定因素的修正幅度（为表达方便本文暂称之为“个别样点确定法”）；

关 键 词：基准地价系数修正法 《城镇土地估价规程》 土地利用效益 土地价值评估 土地投入 确定法 个别 收益 

分 类 号：F301[经济管理—产业经济] F224