土地价值评估

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地理信息系统GIS在国土空间规划中的应用研究
《中文科技期刊数据库（全文版）自然科学》2024年第12期254-258,共5页王梅英 王健 
随着我国新型城镇化和国土空间规划的快速发展,地理信息系统(GIS)在国土空间规划中的应用对于准确评估土地价值、确定土地利用策略提供了重要支持。本研究以GIS为基础,深入探索其在国土空间规划中的应用。分析了GIS技术在国土空间规划...
关键词：地理信息系统GIS 国土空间规划 土地价值评估 空间分析 技术创新 
基于剩余法的土地价值评估探讨
《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》2023年第8期13-16,共4页张景行 卢伟鹏 陈广福 
土地是社会发展中的必须物质条件,改革开放后我国经济制度发生巨大变化,国家将更多土地推向市场,催生土地评估等经济鉴定类业务频繁化,土地估价可以调控土地市场供需反应经济发展状况,众多学者开始对土地评估理论方法的研究。剩余法因...
关键词：剩余法 土地价值评估 房地产市场 
基于假设开发法的土地价值评估模型优化研究被引量：1
《中国资产评估》2022年第11期52-58,共7页方冉 
房地产开发公司在拿地之前,多采用假设开发法进行土地价值评估。但现有的假设开发法评估理论,存在价值与成本计算过于粗糙和缺少策划思维的问题。为提高假设开发法评估结果的精确度,本文以假设开发法的土地价值评估过程为研究对象,基于...
关键词：假设开发法 土地价值评估 模型优化 
涉及城轨占地的已开发国有土地使用权公益性收回补偿问题研究
《现代城市轨道交通》2022年第S01期144-147,共4页李春武 陈辉 
在城市轨道交通工程前期工作中,收回部分已开发国有土地的使用权是一项非常重要的任务,这涉及到对已开发国有土地使用权的公益性收回补偿。为提高补偿的合理性、公平性和可接受性,有力推动城市轨道交通建设征地动迁工作的顺利开展,文章...
关键词：城市轨道交通 国有土地使用权 公益性收回 适当补偿 土地价值评估 
浅谈蒙特卡洛仿真方法对剩余法评估土地价值的优化被引量：1
《中国资产评估》2021年第5期41-47,共7页杨洋 
重庆市教科院项目“供给侧结构性改革背景下重庆市民办本科会计人才培养改革研究”(项目编号:2017-GX-429)的阶段性成果
本文用蒙特卡洛仿真方法对剩余法进行优化,利用Excel和Risk Simulator进行仿真,使得评估结果不仅与土地真实价值更为吻合,而且可以弥补剩余法得出单一评估值的缺陷,提出一个价值区间,为评估报告使用者提供更多的参考价值。如果该方法能...
关键词：土地价值评估 剩余法 蒙特卡洛法 仿真 
试探究大数据时代下的房地产土地价值评估的分析方法
《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》2021年第1期70-71,共2页曾凤丽 
在当今时代之下,许多房地产业正在由建筑向金融进行转行,并且他们的营造驱动也转变为了金融驱动,这种转变在以前是前所未有的。但是对于房地产风控核心则在于他们如何能够把握土地的价值,此文则根据大背景探究如何利用大数据,从而使房...
关键词：大数据 房地产 土地价值评估 
基于溢价特征的“三旧”改造土地价值评估探析
《法制与社会（旬刊）》2020年第3期174-175,共2页许宜群 
"三旧"改造是党中央、国务院大力支持的项目,"三旧"改造后的土地容积率得到了一定提升,用地性质发生了变化,最终土地价值也发生了较大的变化。基于此,本文利用市场比较研究方法,结合"三旧"改造现状,剖析了"三旧"改造后地块溢价特征。并...
关键词：溢价特征 “三旧”改造 土地价值 
位置智能的核心价值:视角转变,价值重构
《中国测绘》2020年第1期58-59,共2页陈欣(文/图) 
位置智能在地产/零售地产行业的核心价值在于视角转变,价值重构。从地球是平的到地球是圆的,从站在地面去观察四周到从天上去俯瞰地面,每次视角的转变,都会带来新的认知。地产行业同样如此,区域定位及城市筛选,城市圈层分析,投资决策分...
关键词：价值重构 地产行业 规划选址 城市圈层 区域定位 投资决策分析 零售 土地价值评估 
土地价值评估方法比较研究被引量：2
《广西质量监督导报》2019年第9期41-41,共1页史婉玲 
土地价值一直是我国经济发展中关注的要点,土地价值评估在我国的社会经济活动中也发挥着日益重要的作用。本文从土地价值评估的基本理论入手,分析比较了土地价值评估的市场法、收益法、成本法的适用条件和优缺点。
关键词：土地价值评估 评估方法 比较分析 
大数据下房地产土地价值评估的分析方法被引量：2
《价值工程》2018年第10期219-220,共2页朱品 王培娟 汪丽丽 官林 
近年来,头部房地产企业正在完成由建筑业向金融业的转型,由营造驱动转变为金融驱动,金融的关键在于风控,而对于房地产,风控的核心又在于精准评估土地价值。文章试结合此行业背景,探讨大数据助力房地产评估土地价值的必要性,旨在分析在...
关键词：大数据 房地产 风控 土地价值评估 
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