业主团体法人治理制度是发展方向  

作　　者：杨云云[1] 

机构地区：[1]湖南中南林业科技大学商学院

出　　处：《中国乡镇企业会计》2007年第6期3-4,共2页

摘　　要：2003年6月颁布的《物业管理条例》为我国商品房住宅小区的物业管理设计了全体业主组成业主大会，业主大会为小区物业管理的权力机构，业主管理委员会（简称“业委会”）为业主大会执行机构的业主自治管理机制和制度。遵循这样的制度安排。在更深入的物业管理实践中一些基础的深层面的问题浮出水面成为焦点，如业主大会或业主委员会的法律地位、业主大会集体决策制度的可操作性不强与低效率、业委会的运作与监督等。实践呼唤更完善更有绩效的制度体系，正如科斯所言：

关 键 词：业主团体 法人治理制度 《物业管理条例》 商品房住宅小区 业主管理委员会 业主大会 集体决策制度 管理实践 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]