业主团体

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青岛华仁物业股份有限公司与恒丰银行股份有限公司青岛分行等物业合同纠纷案
《中华人民共和国最高人民法院公报》2025年第1期31-48,共18页
[裁判要旨]一、个别业主与建设单位在商品房买卖合同中关于排除前期物业服务合同内容的约定,对物业服务企业不发生效力,该业主依然应当受到前期物业服务合同的约束。二、在确定前期物业服务合同关系中的物业费时,应充分考虑前期物业服...
关键词：物业费 物业服务企业 物业服务合同 利益失衡 合同终止 发生效力 业主团体 公众认知 
物业管理的制度困境与改革路径探讨(六)——物业管理改革的对策和建议
《住宅与房地产》2024年第34期37-40,共4页李广友 
物业管理行业正处于结构转型期,面临着诸多挑战和机遇。经过梳理物业管理的有关基础问题,分析和反思包干制与酬金制计费方式各自的特点,以及辨析地看待信托引入物业管理可能造成的后果,我们会发现:只有解决物业管理存在的结构性问题,保...
关键词：行政监管 物业管理市场 资源配置 业主团体 市场失灵 结构性问题 计费方式 包干制 
业主团体在我国民法上的主体地位
《法制博览》2024年第15期118-120,共3页白素霞 
业主大会和业主委员会是确保民法上建筑物区分所有权制度运行的基本组织形态,但是现行的法律法规对业主大会的法律地位却语焉不详,导致实务裁判和学者学说众说纷纭,对业主大会与业主委员会的关系认识意见不一。本文意在捋顺业主大会与...
关键词：业主大会 业主团体 民事主体 
业主自治法律体系建设:业主委员会主体资格探析被引量：2
《法制与社会（旬刊）》2020年第11期58-59,共2页赵子涛 
我国业主委员会面临成立难、维权难、追责难等尴尬局面,业主委员会涉及的纠纷日益增多,各地法院司法判例基本对业主委员会诉讼主体资格持肯定说,理论届对业主委员会的主体资格仍存在不同的观点。本文通过简要分析造成业主委员会困境的...
关键词：业主委员会 主体资格 党建 业主团体 业主大会 
反思业主团体议事程序的规范化
《现代物业（新业主）》2018年第7期42-46,共5页杨知源 
让法制规范体系回归其应有位置，让议事规则发挥其应有的自主调节性，在合理认识业主组织运作高成本和政府如何履行应有职责的基础上，推进两者间的有机衔接和良性互动，是促进议事程序规范化的根本出路——即便这一过程很漫长甚至有时...
关键词：程序规范化 业主 反思 法制规范 议事规则 组织运作 合理认识 有机衔接 
城市住宅小区业主自治法律制度探析
《成都行政学院学报》2017年第4期34-37,共4页蔡靖 王幽 
2016年度广州市哲学社会科学发展"十三五"规划课题"珠三角城市社区的小区依法自治研究--以广州市为例"(编号:2016GZGJ88)阶段性成果
业主自治是指业主对特定物业管理区域内的公共事务进行管理监督的行为。业主自治带有强烈的私法自治属性,但也必须受到法律的严格规范。目前,我国业主自治法律体系不够完备,业主自治法律关系主体不明确,相关的行政干预机制也存在不合理...
关键词：业主自治 建筑物区分所有权 业主团体 
物业管理自治机构的完善
《决策与信息》2016年第6期170-170,共1页郭庆 
现如今我国在物业管理制度上仍存在缺失，我国物业管理制度中对于物业自治机构的设计应从两个方面着手，一是组成一个业主团体，这一团体并不具备法人性质；二是由业主委员会行使业主团体的执行和代表权利。本文将通过分析分析目前的物...
关键词：业主团体 业主委员会 自治机构 
论物业管理法律制度的重构:从公共物品的角度被引量：5
《学术交流》2016年第3期74-81,共8页金锦萍 
住宅小区所具有的产权上和法律关系上的特点使得传统民商法中的相关规则无法削足适履地适用于此。建筑物区分所有权理论是传统民商法的努力,却依然无法充分阐释其规则的特殊性。引入公共物品概念,可以阐释特殊规则存在的合理性,而这些...
关键词：公共物品 业主团体 物业管理 
社区也能成立业委会联合会
《社区》2015年第4期36-37,共2页陈凤山 
谈到城市业主协作组织，人们通常关注已经成立的市区各级业主委员会协会。比如，推动“业主大会法人化”社改试验的温州市业主委员会协会，第一个省市级业主团体天津市业主委员会联合会等。目前，辽宁（营口市业委会协会、沈阳市业委会...
关键词：业委会 联合会 业主委员会 社区 业主团体 杭州市萧山区 佛山市顺德区 协作组织 
业主委员会主体资格问题探析被引量：1
《长春教育学院学报》2015年第2期6-8,共3页黄婧 
建筑物区分所有权是法律对现代建筑物上所有权的特殊安排,为管理便利设立了业主大会和业主委员会。但对业委会的主体资格,法律无明确规定。对这个问题,要理清"业主团体"、业主大会和业主委员会三者关系,明确"业主团体"是建筑物区分所有...
关键词：业主委员会 业主团体 民事主体 民事诉讼主体 
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