物业服务合同

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物业服务合同任意解除相关主体的关系衡平
《法制博览(名家讲坛、经典杂文)》2025年第7期144-146,共3页郭雪 李贤武 
现实生活中经常出现业主基于物业服务人未能完全履行合同义务而拒绝支付物业费,物业服务人也因此中止提供物业服务的合同履行困境。作为“合同严守原则”的例外,解除合同不失为打破业主与物业服务人僵持局面的有效方式之一。《民法典》...
关键词：物业服务合同 任意解除 业主 业主大会 业主委员会 
《民法典》第937条(物业服务合同的一般规定)评注
《南大法学》2025年第1期174-188,共15页黄赤橙 
国家社科基金重大项目“我国民法评注编纂重大问题研究”(22&ZD205)的阶段性成果。
《民法典》第937条是物业服务合同的一般规定,功能在于判定当事人的合意是否构成物业服务合同,是本章适用的前提。物业服务合同在性质上是混合合同,委托合同和承揽合同的部分规范可能适用于物业服务合同。封闭小区内的特定物业是否享受...
关键词：物业服务合同 物业服务区域 物业服务人 业主 
城市安全风险与责任探究
《太原城市职业技术学院学报》2025年第2期184-186,共3页卢美容 
2023年福建省职业教育研究课题“乡村振兴视域下高职院校高水平专业群建设探究”(项目编号:WT2023004)。
城市化的快速进程、商品房的高速建设、天灾人祸的事故频发,作为承载人们生活品质与生命财产安全的小区,由此引发的物业管理问题而形成的服务合同纠纷也呈现纷繁复杂的态势。文章以生活中常见的水火问题,立足物业的安全管理责任,围绕不...
关键词：物业服务合同 物业安全管理责任 公众责任保险 不可抗力 违约责任 
“小切口”专项审查 推动城乡大美共同繁荣
《公民导刊》2025年第2期54-56,共3页宋婷婷 
“业主未按时缴纳物业管理费,属于业主违反物业服务合同的民事违约行为,以此限制业主参选业委会的资格,与上位法规定不一致。”“规定农村村民住宅建设原则上不得超过三层,与2015年修订的《重庆市村镇规划建设管理条例》的有关规定不一...
关键词：物业管理费 物业服务合同 业委会 村民住宅 村镇规划建设 专项审查 管理条例 共同繁荣 
论物业服务合同中服务瑕疵的业主救济
《社会科学前沿》2025年第2期121-131,共11页徐阳 
2023年江苏省研究生科研创新计划项目“业主以瑕疵服务为由行使抗辩权的法律问题研究”(SJCX23_1651)的研究成果。
尽管《民法典》合同编中有关“物业服务合同”的法条与《物业管理条例》对物业服务合同有关的法律问题进行了规范,但未详细涵盖具体问题,特别是涉及物业服务瑕疵认定的难题。为填补法律空白,需要提高合同约定标准和行业水准的重要性,以...
关键词：物业服务合同 服务瑕疵 抗辩权 减价责任 
论物业费支付方式实行酬金制的必然性
《住宅与房地产》2025年第1期29-31,共3页鲁捷 
1物业费的酬金属性,决定了物业费支付方式是酬金制《民法典》第二百八十四条第一款规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理;第二百八十五条第一款规定,物业服务企业或者其他管理人根据业主...
关键词：物业服务企业 物业费 物业服务合同 酬金制 委托关系 物业管理 附属设施 支付方式 
基于《民法典》的物业服务合同纠纷解决策略
《住宅与房地产》2025年第1期63-65,共3页陈娟 
基于社会经济的发展,我国物业服务行业得到了迅猛发展,但同时也出现了一系列的合同纠纷问题。本文分析当前物业服务合同纠纷的特点以及原因,并基于《民法典》对存在的问题提出解决策略。
关键词：《民法典》 物业服务合同 合同纠纷 
我国物业服务合同纠纷化解的路径研究
《法制博览(名家讲坛、经典杂文)》2025年第1期160-162,共3页位俊杰 
随着城镇化的提高,社区的物业服务纠纷逐渐增多,物业服务纠纷已经成为基层社会治理的重点,这类案件虽容易结案,但当事人之间的矛盾纠纷难以彻底化解,造成矛盾积压,影响社会稳定。本文结合裁判文书网的物业纠纷案例和物业纠纷现状,分析...
关键词：物业服务合同 物业纠纷 加强监管 多元非诉机制 
青岛华仁物业股份有限公司与恒丰银行股份有限公司青岛分行等物业合同纠纷案
《中华人民共和国最高人民法院公报》2025年第1期31-48,共18页
[裁判要旨]一、个别业主与建设单位在商品房买卖合同中关于排除前期物业服务合同内容的约定,对物业服务企业不发生效力,该业主依然应当受到前期物业服务合同的约束。二、在确定前期物业服务合同关系中的物业费时,应充分考虑前期物业服...
关键词：物业费 物业服务企业 物业服务合同 利益失衡 合同终止 发生效力 业主团体 公众认知 
物业服务企业提前解除物业服务合同之法律分析
《住宅与房地产》2024年第34期45-47,共3页方湘子 
在物业服务市场竞争激烈的大环境下,更多听闻业主委员会单方解除物业服务合同,而鲜有物业服务企业提前解除合同。然而,近年来,更多物业服务企业回归理性,对于因经营状况不善、项目亏损严重的项目,主动提出提前解除物业服务合同,以减少...
关键词：物业服务企业 物业服务合同 项目亏损 业主委员会 解除合同 单方解除 实务问题 违约责任 
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