物业管理的制度困境与改革路径探讨(六)——物业管理改革的对策和建议  

作　　者：李广友 

机构地区：[1]不详

出　　处：《住宅与房地产》2024年第34期37-40,共4页Housing And Real Estate

摘　　要：物业管理行业正处于结构转型期,面临着诸多挑战和机遇。经过梳理物业管理的有关基础问题,分析和反思包干制与酬金制计费方式各自的特点,以及辨析地看待信托引入物业管理可能造成的后果,我们会发现:只有解决物业管理存在的结构性问题,保证物业管理市场主体的对等和制衡,改善市场在物业管理的资源配置中的基础性作用并保障交易自由,从根本上降低业主团体形成适应市场化行为真实意思表示的难度,持续地实现业主团体对内和对外不同面向的功能发挥,必要时克服市场失灵恰当发挥行政监管作用,除此之外其他任何细节方面和技术层面的局部努力,要想达到彻底解决物业管理的根本矛盾注定都是徒劳的。

关 键 词：行政监管 物业管理市场 资源配置 业主团体 市场失灵 结构性问题 计费方式 包干制 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]