利率、租金与房价合理程度的测定  

作　　者：张金清[1] 亓玉洁[1] 

机构地区：[1]复旦大学金融研究院,上海200433

出　　处：《统计与决策》2007年第12期43-45,共3页Statistics & Decision

基　　金：国家自然科学基金资助项目(10371025)

摘　　要：本文通过分析利率、租金和房地产价格之间的关系提出房地产的租金贴现定价公式,应用此公式将房地产市场的价格运行区间划分为合理区间、低度不合理区间、中度不合理区间和高度不合理区间,并对应于房地产市场运行状况的蓝、绿、黄、红四个房价预警区域;然后,对上海虹口区房价的合理程度进行了分析和判断,对房地产市场的监管提出了对策和建议。

关 键 词：房产价格 租金 利率 市场平均收益率 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]