新规则的博弈——“三限双竞”的土地竞投策略及政策建议  

作　　者：廖亮 

机构地区：[1]广州经济技术开发区生物岛筹建办公室

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2007年第2期64-66,共3页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：广州经济技术开发区在2007年1月招标出让H3和H4两块住宅用地，是全国首宗限户型、限房价、限销售对象以及竞房价、竞地价的“三限双竞”地块。招标结果表明，“三限双竞”将土地竞标要素从单一的地价竞争变为房价、地价、户型、规划设计、销售对象等多方面的竞争，降低了土地出让价格和将来的房屋售价，促使房地产市场向小户型、低房价和面向低收入销售对象的方向发展，对房地产市场调控起到积极作用，但同时竞标规则本身也显示出一定的不足。

关 键 词：土地出让价格 广州经济技术开发区 政策 博弈 销售对象 招标出让 小户型 住宅用地 

分 类 号：F299.232[经济管理—国民经济]