资本市场与房价、地价的相互推动  

作　　者：梅新育[1] 

机构地区：[1]商务部国际贸易经济合作研究院

出　　处：《商业周刊（中文版）》2007年第11期12-12,14,共2页Bloomberg Businessweek

摘　　要：毫无疑问，中国房地产价格的疯狂上涨不仅蕴藏着巨大的经济风险，而且已经发展成为一个日趋严峻的政治问题；而在中国房地产价格的疯狂上涨过程中，资本市场又与房价、地价之间形成了相互推动的关系。资本市场推动房地产价格上涨的机制首先体现在买方。对于房地产市场上的个人消费者和投资者，资本市场牛市的财富效应令他们获得了更多的收入用于购买房产，也能够承受更高的房价；而对于机构投资者而言，在拥有股市这条快速套现渠道的情况下，他们有能力、也有意愿承受更高的房地产收购价格。

关 键 词：资本市场 房价 地价 房地产价格 机构投资者 价格上涨 个人消费者 房地产市场 

分 类 号：F832.5[经济管理—金融学]