“土地使用条件”是影响地价的重要因素  

作　　者：卢亚军[1] 

机构地区：[1]河南省浚县国土资源局

出　　处：《房地产评估》2007年第12期22-22,共1页

摘　　要：去年8月1日开始实施的《协议出让国有土地使用权规范》对土地改变用途核定出让金提供了明确的计算公式。不管是原划拨土地使用权人申请协议出让还是划拨土地使用权的转让，在核定出让金的公式中均涉及到“新土地条件下”和“原土地使用条件下”两个概念，“土地使用条件”的内涵不同会对估价结果产生较大影响，而估价结果会对国有资产是否流失产生直接影响。

关 键 词：国有土地使用权 划拨土地使用权 地价 土地使用权人 协议出让 估价结果 土地条件 国有资产 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]