我国房地产证券化研究  

作　　者：张传良 

机构地区：[1]英大国际信托投资有限责任公司

出　　处：《辽宁经济统计》2008年第3期11-12,7,共3页Liaoning Economic Statistics

摘　　要：房地产业是一个高资金投入的产业，其所需要的大量资金以及房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产资金不可能单纯依赖开发商的自有资金，必须依靠金融工具融资。同时，房地产消费作为投资性或使用性的长期性大额支出，普通消费者一般无法靠自有资金一次性完成消费或投资支付，对银行贷款有很大的依赖性。因此，房地产业的发展与金融资金、金融政策的支持是紧密联系的，

关 键 词：房地产证券化 房地产消费 房地产业 财务杠杆原理 资金投入 自有资金 金融资金 房地产资金 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F275